Capannone via industriale, rezzato

Capannone con una superficie totale di 5400 mq sito in Via Industriale nel comune di Rezzato.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo con la formula affitto a riscatto un capannone di ampia superficie, sito nel comune di Rezzato, in Via Industriale, che dovrà essere oggetto di un piano di recupero e riqualificazione. L'immobile si presta a ospitare diverse tipologie di attività, tra cui industriali, artigianali o direzionali, grazie alla sua versatilità e ottima configurazione.In passato, il capannone ha ospitato prima un'azienda vinicola e successivamente una tessile, e si sviluppa su più livelli con una distribuzione della superficie così suddivisa:-2.188 mq adibiti a uso direzionale-566 mq adibiti a uso residenziale-2.682 mq adibiti a uso terziarioLe destinazioni d'uso indicate possono essere soggette a variazioni presentando in comune un piano di riqualificazione dell'edificio.A completare la soluzione, è presente un'ampia area esterna recintata ad uso esclusivo.In alternativa alla formula proposta dell'affitto a riscatto, la soluzione è disponibile anche in vendita con la possibilità di acquistare la totalità del fabbricato oppure frazionato con tagli da definire in base alle esigenze.Per ulteriori dettagli sul piano di recupero e sulla possibilità di personalizzare l'immobile vi invitiamo a contattare direttamente l'agenzia.UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile in oggetto è sito nel comune di Rezzato ed è inserito in una zona realisticamente 'mista' dove sono dislocati immobili con caratteristiche abitative, artigianali e industriali. La zona risulta essere ben servita da strade comunali e sorge sulla Via Industriale, prolungamento della Via Giovanni XXII arteria Sud principale per Rezzato. A pochi metri da Via Industriale è stato realizzato il nuovo sottopasso ferroviario che collega Via Matteotti con la vicina tangenziale Est e il casello autostradale di Brescia est.

Rezzato affittiamo capannone 400 mq.

Affittasi a Rezzato Capannone mq 500 con ufficio, wc, piazzale privato, impianto luce, libero subito. Canone annuo Euro 20.000, 00. APE Esente.Codice annuncio 2137 (ND)L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari.Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci.Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa.Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

In zona di forte passaggio, comodo a tutte le principali arterie di comunicazione, proponiamo un capannone di 430 mq. con area privata e uffici. Ideale come rimessaggio, autofficina, etc.

immobile ad uso artigianale sito nella zona industriale nel comune di rezzato servito da tangenziale e autostrada a pochi passisi sviluppa al piano terra per circa 750 metri ,pprivo di pilastri ,servito da un portone di entrata e un portone di uscita distinti tra di loro adiacenti quest"ultimo insistono circa 80 mq di uffici gia suddivisi

Immobile artigianale di circa 700 mq posto a piano seminterrato in Via Bronzetti a Rezzato.-Superficie: Il laboratorio dispone di una superficie di circa 700 mq, con altezza interna di circa 3,5 m ed è posto a piano seminterrato di un complesso a destinazione residenziale e artigianale.-Impianti: L'immobile dispone di impianto elettrico con prese monofase e trifase.-Accessibilità: Lo stabile in cui è ubicato il laboratorio si trova in zona strategica, a breve distanza dalla tangenziale e dall'uscita autostradale di Brescia est.Inoltre l'area esterna non recintata consente l'accesso dei furgoni e dei mezzi pesanti per il carico e scarico delle merci.-Destinazione d'uso: Considerate le caratteristiche sopra esposte l'immobile si presta all'insediamento di attività di magazzino e stoccaggio, o piccole lavorazioni, con la possibilità di ottenere una parziale superficie commerciale.

In zona comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo laboratorio, posto al piano seminterrato di 700 mq. più zona uffici di 70 mq. L'altezza del laboratorio è di 3,50 metri. L'accesso è comodo così come lo spazio di manovra per i mezzi.

Реццато, Виа Литос — склад площадью около 1700 м2 с частично эксклюзивной открытой территорией и двумя подъездными путями. Офисное здание площадью около 200 м2, разделенное на два этажа с независимой системой отопления и кондиционирования воздуха.ОПИСАНИЕ И ПОДРОБНОСТИ-Площадь: Общая промышленная площадь объекта составляет около 1700 м2, разделенная на два отсека, с офисным зданием площадью около 200 м2, разделенным на два этажа, в дополнение к частично эксклюзивной огороженной открытой территории.-Офисы: Офисное здание имеет независимый доступ с видом на улицу, находится на двух уровнях и внутренне соединено с производственной зоной.-Внутренняя высота: Внутренняя высота объекта составляет около 7,5 м под балкой-Системы: Промышленная зона оборудована системой лучистого отопления и электрической системой с однофазными и трехфазными розетками, расположенными по всему периметру сарая. Имеется частная электрическая кабина, которая позволяет регулировать имеющуюся мощность в соответствии с потребностями арендатора.Структура также оборудована системой сигнализации с видеонаблюдением, а офисы отапливаются и кондиционируются.-Внешняя территория: Недвижимость имеет частично эксклюзивную внешнюю территорию, идеально подходящую для маневрирования большегрузных автомобилей и для перемещения входящих и исходящих товаров.-Расположение: Склад расположен в одной из промышленных зон Реццато, в стратегическом положении и легко доступен, находясь в нескольких километрах от кольцевой дороги и пункта взимания платы за проезд по автомагистрали Brescia Est.Арендная плата облагается НДС.Недвижимость будет доступна с декабря 2025 годаРАСПОЛОЖЕНИЕ И КОНТЕКСТРеццато — муниципалитет, расположенный в провинции Брешиа, в регионе Ломбардия, и занимает особенно выгодное географическое положение с точки зрения дорожного сообщения. Эта автомагистраль, соединяющая Милан с Венецией и проходящая через такие важные города, как Брешиа, Верона и Виченца, обеспечивает прямой и быстрый доступ к основным городским центрам региона и северной Италии. В частности, до Реццато можно добраться через съезд Brescia Est с автомагистрали A4, который находится в нескольких километрах от центра города. Близость к автомагистрали делает муниципалитет особенно стратегически важным как для тех, кому необходимо часто ездить в другие города Ломбардии или Венето, так и для предприятий и коммерческих организаций, которым выгодно наличие столь хорошо развитой и широко распространенной дорожной инфраструктуры. Близость к автомагистрали обеспечивает быстрое сообщение с основными промышленными, торговыми и туристическими центрами Ломбардии, что также облегчает мобильность в профессиональных и личных целях. Таким образом, с точки зрения транспорта и логистики, положение Реццато и, в частности, Виа Литос, при расположении вблизи автомагистрали, оказывается важным преимуществом для тех, кто ищет удобство в транспорте и доступ к инфраструктуре...

ОТДЕЛЬНЫЙ СКЛАД с привокзальной площадью и прилегающей эксклюзивной территорией в отличном просматриваемом месте в Реццато. Отлично подходит для производства, используется механиками и по сей день. Свободен и доступен немедленно. На первом этаже находится склад площадью около 700 м2 с двойной въездной дверью, окнами на четыре стороны, соединенными внутри лестницей и грузовым лифтом. В подвале имеется около 700 м2 складских помещений с доступом также через внешний пандус, он также имеет окна.Строение может похвастаться двумя отдельными входами для большей эксплуатационной гибкости, а также эксклюзивным пандусом, который гарантирует доступ между этажами.На первом этаже, высота которого составляет 4,15 метра, также находятся офисная зона и зона, предназначенная для обслуживания, включая ванные комнаты, душевые и раздевалки для персонала. Подвал высотой 3,20 метра используется как склад, предлагая достаточно места для хранения материалов и продукции. Сообщение между двумя уровнями осуществляется с помощью эффективного грузового лифта, который облегчает транспортировку товаров и оборудования. Система лучистого отопления гарантирует оптимальный тепловой комфорт во всех помещениях, обеспечивая энергоэффективность и равномерное распределение тепла. Существует возможность приобретения новой фотоэлектрической системы мощностью 120 кВт/ч на объекте недвижимости. Недавно установленные въездные ворота обеспечивают безопасность и практичность, способствуя современному внешнему виду строения. Еще одним преимуществом является эксклюзивный двор площадью 1200 м2, который предлагает достаточно места для маневрирования и парковки. Это сооружение представляет собой идеальное решение для ремесленной деятельности или небольших производств. Для получения дополнительной информации или организации визита свяжитесь с агентством по телефону **/****** 55 24.