In contesto residenziale, nella zona semicentrale ovest del Comune di Palermo, è disponibile un nuovo locale magazzino posto al piano interrato di un fabbricato. Il locale si sviluppa su un unico livello di piano e per una superficie utile netta di circa mq. 285 e superficie commerciale complessiva pari a mq. 300. L’altezza utile netta media è m. 5,90.L’immobile ha accesso diretto carrabile e gode di un ampio spazio antistante che consente l’ingresso di veicoli per lo scarico ed il carico merci, nonché agevole manovrabilità dei mezzi.L’accesso al piano scantinato è garantito da due rampe carrabili poste in Via Ida Castelluccio.La Via Ida Castelluccio è un’arteria stradale della Via Eugenio l’Emiro, la zona residenziale più nuova del quartiere Zisa, a pochi passi dal “Giardino e Castello della Zisa” nonché dei “Cantieri Culturali della Zisa”, mete, quest’ultime, di turisti ed eventi ricreativi.La zona è altresì caratterizzata da edifici a prevalente uso residenziale ad alta densità demografica, con attività commerciali ai piani terra. Nelle immediate vicinanze vi è altresì la presenza di Scuole Statali ed Uffici pubblici. La zona è ben collegata alle strade principali di snodo della Città, quale Viale della Regione Siciliana, nonché alle strade che si collegano al centro storico di Palermo.Negli ultimi anni la Via Eugenio l’Emiro, così, come le strade limitrofe quali: Via Antonino Agostino, Via Ida Castelluccio e Via Beniamino Joppolo, hanno dato vita a nuove realtà commerciali in vari settori merceologici che hanno accresciuto la richiesta nel mercato immobiliare di magazzini e aree da destinare a parcheggio.L’unità immobiliare si presta, altresì, ad essere trasformata a parcheggio.Attualmente l’unità immobiliare è oggetto di interventi edilizi per il completamento delle opere di rifinitura ed impianti. A richiesta degli interessati, qualora fosse necessario, si accolgono eventuali proposte di modifiche per l’adattamento dei locali a specifiche esigenze. Tali interventi modificativi rimarrebbero comunque a carico dei soggetti proponenti.
