Capannone via dell'artigianato, centro, cavriana

L'asset è un'unità immobiliare, costituita da una porzione di un capannone di più ampie dimensioni, di recente edificazione, ubicata nel comune di Cavriana (MN), con appartamento, al piano primo, e area esterna a uso spazi di manovra. La proprietà occupa una porzione, posta esclusivamente al piano terreno, di un fabbricato produttivo cieloterra, risalante a metà degli anni 2000. L'immobile sorge in una zona periferica rispetto al centro del paese ove sono ubicate, oltre alle principali attività produttive, anche alcune realtà residenziali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in vendita capannone ubicato nel paese di Cavriana in via Ciro GrassiLa soluzione in oggetto è costituita da capannone con una superficie di 1000 mq suddiviso in 500 mq ad uso magazzino, 400 mq soppalco e 100 mq area uffici; oltre ad area esterna di ulteriori 1800 mq. A completare la soluzione area parcheggio con 20 posti auto.Caratteristiche principali:-Tre locali;-Altezza capannone 4m (500mq), 6m (500mq);-Accesso carrai;-Un portone altezza 4m;-Impianto di riscaldamento autonomo;-Impianto elettrico e d’illuminazione;-Impianto d’allarme e di videosorveglianza;-Porta tagliafuoco;-Aria compressa;-Luci e uscite d’emergenza;-Tre servizi igienici a norma disabili; CONTESTO ED UBICAZIONE Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti.Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali.La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona.La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.