Capannone via dell'artigianato 1, centro, torbole casaglia

Affittasi a Torbole Casaglia, capannone destinazione artigianale (possibilità di trasformazione commerciale) di 600 mq con blocco uffici di 30 mq, in posizione strategica con ampio parcheggio a disposizione fronte capannone, ottime finiture, vicino alle principali vie di comunicazione, alta visibilità. Impianto illuminazione, impianto di allarme, blocco uffici arredato, bagno disabili, zona bagni con accensione luci automatica, doppia entrata con porte sezionali, a lato dispone di corte privata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEIl capannone proposto in locazione possiede una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadrati, che si sviluppa su due piani.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'edificio ha una superficie totale di circa 1.000 metri quadrati disposti su due piani, piano terra e piano primo. Il piano terra è suddiviso in due ambienti: * Capannone di circa 200 metri quadrati avente un'altezza massima sfruttabile di 8 metri. * Capannone di circa 400 metri quadrati avente un'altezza massima sfruttabile di 3,8 metri, completo di servizi igienici a norma disabili, docce, spogliatoi e uffici.Il piano primo, raggiungibile tramite scale, è caratterizzato da un ampio open space avente una superficie di circa 400 metri quadrati, un'altezza massima sfruttabile di 4 metri e spazio adibito ad uffici. A completare la soluzione è la presenza degli impianti elettrico, d'illuminazione e un'area esterna esclusiva di circa 610 metri quadri.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è situato nella zona industriale del comune di Torbole Casaglia, rimanendo in una posizione estremamente vantaggiosa grazie alla vicinanza delle reti di passaggio.

Affittansi capannone in zona Torbole Casaglia / Castel Mella di mq 600, con area privata di 200 mq circa. Immobile composto da: uffici mq 250 circa, comprensivi di showroom e servizi, capannone di mq 350 con ingresso per camion, illuminazione, altezza 6,5 mt. Libero da Gennaio 2025. Canone € 2.500 mensili. APE in fase di esecuzione.Codice annuncio 2064 (ND)Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa.Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Superficie Fondiaria: 10.215 mqSup. Lorda di Pavimento Totale: 4.245 mqSup. Coperta (Piano Terra): 2.170 mqPiano Primo: 1.550 mqSoppalco: 235 mqSeminterrato: 290 mqArea esterna: 3.690 mq Ripartizioni superfici Magazzino piano terra: 610 mqUffici piano terra: 430 mqCamera Bianca (Primo Piano): 1145 mqArea Grigia (Piano Terra): 480 mqAltezza utile sottotrave: 9 m.Sprinkler: ESFR / NFPAN. baie di carico: 1N. portoni a raso: 1REI: 120'Numero di accessi carrai: 1 Altri impianti presenti rilevatori fumi, rete pc, riscaldamento autonomo, aria condizionataAll'interno dell'immobile utilizzato per attività legate al settore farmaceutico sono disponibili una camera bianca di ca. mq. 1145 mq al piano primo ed un'area grigia (reparto estrusione) di ca. 480 mq. al piano terra

В Торболе Казалья мы предлагаем в аренду склад общей площадью около 1300 м2, разделенный следующим образом: около 700 м2 на первом этаже, высотой 3,50 м, где есть 3 офисных помещения, двойной туалет с гардеробная плюс две архивные комнаты; еще 600 м2 на 1 этаже высотой 3 м, соединенные внутренней лестницей или грузовым лифтом массой 185 кг, который необходимо повторно активировать и проверить на работоспособность; плита 500 кг на м2. На системном уровне существует только система освещения; также предусмотрено отопление. Крыша была переделана в 2019 году. Решение завершается частной площадью около 200 м2, расположенной перед единственным входом с подъездной дороги. Отель расположен недалеко от Провинциальной дороги 235, до которой легко добраться из близлежащего города Кастель-Мелла.

Superficie Fondiaria: 10.215 mqSup. Lorda di Pavimento Totale: 4.245 mqSup. Coperta (Piano Terra): 2.170 mqPiano Primo: 1.550 mqSoppalco: 235 mqSeminterrato: 290 mqArea esterna: 3.690 mq Ripartizioni superfici Magazzino piano terra: 610 mqUffici piano terra: 430 mqCamera Bianca (Primo Piano): 1145 mqArea Grigia (Piano Terra): 480 mqAltezza utile sottotrave: 9 m.Sprinkler: ESFR / NFPAN. baie di carico: 1N. portoni a raso: 1REI: 120'Numero di accessi carrai: 1 Altri impianti presenti rilevatori fumi, rete pc, riscaldamento autonomo, aria condizionataAll'interno dell'immobile utilizzato per attività legate al settore farmaceutico sono disponibili una camera bianca di ca. mq. 1145 mq al piano primo ed un'area grigia (reparto estrusione) di ca. 480 mq. al piano terra