- Via Ferrante Imparato - Arteria strategica nella zona industriale della città, a ridosso del Centro Direzionale a poca distanza dal centro cittadino e a cavallo dei principali imbocchi autostradali -L’area è situata, nelle immediate vicinanze della SS 162 (una delle principali arterie della zona orientale), a soli 3 km dalla stazione ferroviaria "Napoli Centrale", a 4 km dal Porto e dall’AeroportoL’agenzia Immobiliare Romano propone in locazione capannone di 600mq,composto da area produttiva, depositi, ed uffici. L'immobile è provvisto dei principali impianti necessari per l'ottenimento autorizzazioni di attività produttiva e commerciali. Il locale posto al piano terradi un complesso completamente recintato con accessi custoditi e controllati da sorveglianza h24. In aggiunta ogni edificio è dotato di impianto videosorveglianza.Il sito facilmente raggiungibile dalla Tangenziale, rende l’immobile ben interconnesso alle principali arterie di comunicazione della città.L’immobile si estende su una superfice di 600 mq con un’altezza utile sotto trave di mt 5.50.Il locale è dotato di 200 mq adibiti ad uffici di cui 100 mq in soppalco, di area break e tre vani servizi. Il capannone ha un comodo accesso carraio con cancello, che garantisce operazioni di manovra e carico-scarico bilici, oltre ad un ulteriore portone d'ingresso. La soletta del pavimento nel punto di maggior tenuta, ha una portata pari a 1.600 kg al mq. è completo di impianto elettrico certificato e servizi. Il capannone è collegato agli uffici con una scala interna. L’immobile di categoria catastale “D1” è in ottimo stato e risulta la soluzione ideale per attività di “showroom, attività produttive, laboratori per arti e mestieri. Completa la proprietà l'ampio cortile condominiale comodo con per la movimentazione di mezzi pesanti. Disponibilità immediata IMMOBILE GARANTITO CaratteristicheRIFERIMENTO E DATA ANNUNCIOCOM 5240 DEL 10/03/2024CONTRATTOAffittoTIPOLOGIACapannoneSUPERFICIE600 m² - Vedi dettaglioLOCALI5 locale, 3 bagniPIANOPiano terraTOTALE PIANI EDIFICIO1 pianoDISPONIBILITÀLiberoALTEZZA CAPANNONE5.50 mtALTRE CARATTERISTICHEPasso carrabile Impianto di allarme RecintatoCostiPREZZO€ 3000/mese€ 5x mq SPESE CONDOMINIO?STATOBuono / AbitabileCLIMATIZZATOREAutonomo, freddo/caldoEFFICIENZA ENERGETICAG≥ 175 kWh/m² annoPlanimetriaI nostri servizi:- Intermediazione immobiliare;- valutazioni per la locazione e la vendita di immobili;- stesura e registrazione contratti;- certificazioni energetiche;- finanziamenti su misura;- progettazione di edifici civili ed industriali;- calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio;- perizie, collaudi, asseverazioni statiche;- direzione lavori;- supervisione in cantiere nella fase di realizzazione;- assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere);- computi metrici;- verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91);- progetto impianti;- operazioni topografiche di rilevamento completo;- operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).
