Capannone via del palagio 17a, palagio, castelfranco piandisco

Faella capannone di recente costruzione in ottime condizioni ad uso laboratorio magazzino, a piano terra con ingresso indipendente in posizione angolare visibile da strada ad alta percorrenza, superficie interna di circa 260 mq con un'altezza di mt 4,35, carrabile internamente con accesso frontale e tergale, composto da un vano oltre due uffici e due bagni con antibagno, piazzale esclusivo di circa 450 mq su tre lati e una tettoia di circa 60 mq. Dotato di caldaia a metano e fancoil caldo freddo. Adatto a più tipologie di attività.

botriolo zona artigianale vicino alla strada principale porzione di capannone angolare per una superficie di circa 500 mq calpestabile e altezza interna di 4,5 m, libero su tre lati con destinazione laboratorio , senza pilastri interni composto da ampio locale produzione con due accessi carrabili, accesso pedonale per gli uffici e la mostra oltre due uscite di emergenza, dotato di spogliatoi, doppi servizi con antibagno e locale refettorio oltre piazzale a comune con ampia parte di utilizzo esclusivo.

Zona industriale nei pressi di San Giovanni Valdarno, vendesi capannone artigianale di 500 mq diviso in 2 unità comunicanti di pari metratura. Corredato di spogliatoio uomini e donne, bagni, refettorio, uffici e zona mostra. Ampio resede esterno. Classe G. Euro 250.000 trattabili. Lo STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI vanta un'esperienza pluridecennale nella compravendita di immobili: l'esperienza accumulata in oltre quaranta anni di attività assicura la massima riservatezza ed efficienza al cliente che si affida alla cura dello Studio Immobiliare Balsimelli. Lo studio, situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini, si occupa di compravendite, locazioni e intermediazioni immobiliari, offrendo anche il servizio di ricerca del mutuo. Seguendo il cliente con cura e professionalità, dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto, trattiamo ogni tipologia di immobile, dall'appartamento alla villa, alla colonica, dall'area edificabile al comparto industriale o commerciale, oltre agli immobili di lusso. Mentre per gli immobili di lusso operiamo in tutta la Toscana, per le altre tipologie di immobili il nostro operato riguarda principalmente il territorio del Valdarno Superiore. Il Valdarno ha un'economia attiva e differenziata, presente nei settori alimentare, tessile, dell’abbigliamento, delle calzature, chimico, ecc. Ne è il cuore il triangolo Montevarchi-San Giovanni Valdarno-Terranuova Bracciolini, denso di attività, di traffici e di servizi. Montevarchi è da sempre una città caratterizzata da un’intensa attività imprenditoriale: è stata importante per il suo mercato agricolo, poi per la manifattura della lana e delle pelli, e oggi per il florovivaismo e l'industria della moda. San Giovanni Valdarno è una piccola città d'arte: è la terra natale di Masaccio, e il suo palazzo del Podestà è attribuito ad Arnolfo di Cambio. Terranuova Bracciolini è la città che ha dato i natali all'umanista Poggio Bracciolini). La costruzione del borgo avvenne su progetto dell'architetto Arnolfo di Cambio, grazie al quale l'impianto urbano venne realizzato in forma rettangolare e impostato su due assi principali, alle estremità dei quali vennero poste le quattro porte d'accesso alla città. Altri comuni del territorio valdarnese sono Loro Ciuffenna, porta d’accesso alla montagna del Pratomagno, caratterizzata nella sua parte antica da piccole strade medioevali, Bucine, Figline Valdarno, Castelfranco di Sopra, Pian di Scò e Reggello. L’area valdarnese ha caratteristiche molto interessanti, poiché tutti i comuni presentano dimensioni a misura d’uomo, quindi una buona qualità di vita, eccellenti servizi, tranquillità, oltre ad ottimi collegamenti autostradali e ferroviari.

Piandiscò in Zona Artigianale a pochi metri dal centro del paese - Interamente ristrutturata nel 2013, l'unità immobiliare è composta al pian terreno da un ampio laboratorio, magazzino, area relax e zona servizi igienici (due spogliatoi e due bagni); al secondo piano sono presenti, oltre al disimpegno, due uffici e un bagno. L'immobile, pensato ed utilizzato fino al 2021 come attività produttiva di articoli in pelle, è dotato di impianto di illuminazione a neon, impianto elettrico a parete e blindo sbarra, impianto clima (caldo/freddo), di allarme e videosorveglianza, impianto di diffusione sonora a controsoffitto, impianto di aspirazione, impianto ad aria compressa. Grazie alla presenza del controsoffitto l'intera area produttiva si presta comunque ad agevoli variazioni dell'impianti e a cambiamenti strutturali.Molto utile è il resede esterno nel quale il carico/scarico è agevolato dall'accesso con rampa o direttamente dal resede con la possibilità di aprire la ringhiera frontale al portone.

Castelfranco Piandiscò (Castelfranco), in zona con comodo parcheggio locali ad uso misto commerciale/direzionale e produttivo per un totale di mq 700 circa così distribuiti: mq 460 circa ad uso produttivo composti da due locali oltre tre servizi, ufficio, soppalco ed un locale uso magazzino con altezza da 4/ 5,50 m e vari ingressi di cui uno carrabile. Completano l'immobile mq 240 sul lato frontale della strada di scorrimento ad uso commerciale/direzionale distribuiti su due livelli con ampie vetrine su tutta la lunghezza dei locali oltre comodo resede per parcheggio. Liberi da subito.

La proprietà si trova in un'ottima posizione all'interno della frazione di Pian di Scò a pochi metri da tutti i servizi di primaria necessità come negozi, scuole ed uffici.In una zona esclusivamente destinata ad uso abitativo l'oggetto presenta un ottima opportunità di investimento facendo una conversione in civile abitazione attraverso la quale si ricaverebbero 4 unità immobiliari descritte di seguito.Situazione Attuale : Attualmente dal punto di vista catastale la destinazione della proprietà è quella di C/2 ovvero di magazzino. Con i suoi 300 Mq complessivi si presta per attività commerciali che necessitano di magazzino in cui la possibilità di carico e scarico è resa agevole da un ampio accesso carrabile.Conversione in 4 appartamenti : Come dalle foto in annuncio si possono vedere i render planimetrici per la realizzazione di 4 unità immobiliari dislocate su 2 livelli. Oltre a tali render è stato fatto anche un preventivo dettagliato dei costi di trasformazione. Per ulteriori approfondimenti si prega di contattare i numeri di agenzia di riferimento.