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- Capannone via dei colli 68, centro, signa
Prezzi
Descrizione
Vendita Fondo Industriale/Commerciale con Potenziale Residenziale – 2500 m²Proponiamo in vendita un fondo di 2500 m² con grande versatilità, adatto ad utilizzo industriale, commerciale e con il potenziale di conversione residenziale grazie al piano regolatore già approvato.
La struttura, solida e ben costruita negli anni ‘70 in cemento armato, offre ampi spazi e numerosi vantaggi per qualsiasi tipo di attività.
Suddivisione della Proprietà:1.
Parte Anteriore (commerciale/uffici):Piano Terra: 200 m², altezza di 3,15 mPrimo Piano: 255 m², altezza di 3,15 mTotale parte anteriore: 455 m²Caratteristiche: Questa parte ospita uffici su due livelli, pavimentati in marmo, perfetti per attività commerciali e amministrative.
Ampi spazi, luminosi e funzionali.
2.
Parte Posteriore (industriale):Piano Terra: 560 m², altezza di 4 mPrimo Piano: 560 m², altezza di 3,60 mSecondo Piano: 560 m², altezza di 3,05 mTotale parte posteriore: 1680 m²Caratteristiche: La parte industriale è composta da tre livelli adatti a contenere macchinari pesanti.
È presente un loggiato in pietra serena che consente l'accesso anche in caso di pioggia e ampi spazi retrostanti condonati, utili per il transito di camion e container.
Dettagli Aggiuntivi:Montacarichi interno ed esterno per facilitare il trasporto di merci tra i piani.
Camera blindata di 60 m² per la protezione di materiali sensibili o di valore.
Spazio di manovra per i veicoli e ampio parcheggio.
Struttura in cemento armato, solida e progettata per l'uso di macchinari pesanti.
Potenziale Residenziale:In caso di conversione residenziale, il Comune consente la costruzione di 1450 m² aggiuntivi, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante anche per sviluppi abitativi.
Superficie Totale:Totale parte anteriore (uffici/commerciale): 455 m²Totale parte posteriore (industriale): 1680 m²Superficie commerciale attualmente sviluppata: 405 m²Potenziale aggiuntivo residenziale: 1450 m²Conclusioni:Questo immobile è l'ideale per chi cerca un investimento solido con molteplici opzioni di utilizzo, grazie alla sua struttura in cemento armato e al suo grande potenziale di sviluppo.
Con ampi spazi, una posizione strategica e la possibilità di conversione in residenziale, rappresenta un'opportunità imperdibile nel mercato attuale .
AD UN PREZZO ACCESSIBILI !
Dettagli
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Locali
5+
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Bagni
3+
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Prezzo
1800000 €
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Città
Signa
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Categoria
Capannoni in vendita
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Data
21-03-2025