Capannone via damiano chiesa 56, centro, san giovanni lupatoto

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Capannone via damiano chiesa 56, centro, san giovanni lupatoto San giovanni lupatoto

1155000 €

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Descrizione

Immobile composto da più corpi di fabbrica e cortile interno, al momento è posizionato un ripetitore telefonico che paga un canone di locazione.
Il lotto è ideale per uno sviluppo immobiliare .
Allo stato attuale l' immobile ha una superficie coperta di 2127mq e una superficie scoperta di 3228mq.
Prevedendo 5.
800 mc.
, con destinazione d'uso residenziale e attività commerciale fino ad un max di 1000 mq.
di sup.
ciascuna, si dovrebbe avere la possibilità di realizzare circa 2.
000 mq.
di SLP=.
Si precisa che nella SLP non sono da considerarsi le superficie per scale, corridoi e per le parti comuni degli edifici.
Pertanto si dovrebbero avere mq.
1000 mq.
di residenziale e 1000 mq.
di commerciale.
1 mc/mq.
come IF (indice fondiario), e il 50% di RC (rapporto di copertura) con altezze non superiori ai 10 metri.
Gli standards da realizzare a verde e parcheggio sono pari 33 mq.
per abitante equivalente per cui per il progetto previsto sarebbero in totale circa 1300 mq.
Nel caso di destinazione d'uso commerciale le aree verdi e a parcheggio diventano 1 a 1 e coiè la superficie a parcheggio deve essere uguale alla superficie di vendita.
Conseguentemente gli standards dovrebbero essere così suddivisi: 650 mq.
per la parte residenziale e 1.
000 mq.
per la parte a commerciale.

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