Capannone via castel mella, centro, torbole casaglia

Affittansi capannone in zona Torbole Casaglia / Castel Mella di mq 600, con area privata di 200 mq circa. Immobile composto da: uffici mq 250 circa, comprensivi di showroom e servizi, capannone di mq 350 con ingresso per camion, illuminazione, altezza 6,5 mt. Libero da Gennaio 2025. Canone € 2.500 mensili. APE in fase di esecuzione.Codice annuncio 2064 (ND)Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa.Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto capannone con una metratura totale di circa 1.300 mq così suddiviso: circa 700 mq al piano terra, con altezza di 3,50 mt, dove sono presenti 3 stanze ufficio, un doppio servizio igienico con antibagno più due stanze archivio; ulteriori 600 mq al 1°piano con altezza di 3 mt collegati con scala interna o con montacarichi da 185 kg da riattivare e verificarne il funzionamento; la soletta è di 500 kg al mq. A livello d'impiantistica è presente solamente l'impianto luce; vi è la predisposizione altresì per il riscaldamento. Il tetto è stato rifatto nel 2019. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 200 mq posto sul fronte dell'unico ingresso carraio. L'immobile è ubicato a ridosso della Strada Provinciale 235, facilmente raggiungibile dal vicino paese di Castel Mella.

Affittasi a Torbole Casaglia, capannone destinazione artigianale (possibilità di trasformazione commerciale) di 600 mq con blocco uffici di 30 mq, in posizione strategica con ampio parcheggio a disposizione fronte capannone, ottime finiture, vicino alle principali vie di comunicazione, alta visibilità. Impianto illuminazione, impianto di allarme, blocco uffici arredato, bagno disabili, zona bagni con accensione luci automatica, doppia entrata con porte sezionali, a lato dispone di corte privata.

Superficie Fondiaria: 10.215 mqSup. Lorda di Pavimento Totale: 4.245 mqSup. Coperta (Piano Terra): 2.170 mqPiano Primo: 1.550 mqSoppalco: 235 mqSeminterrato: 290 mqArea esterna: 3.690 mq Ripartizioni superfici Magazzino piano terra: 610 mqUffici piano terra: 430 mqCamera Bianca (Primo Piano): 1145 mqArea Grigia (Piano Terra): 480 mqAltezza utile sottotrave: 9 m.Sprinkler: ESFR / NFPAN. baie di carico: 1N. portoni a raso: 1REI: 120'Numero di accessi carrai: 1 Altri impianti presenti rilevatori fumi, rete pc, riscaldamento autonomo, aria condizionataAll'interno dell'immobile utilizzato per attività legate al settore farmaceutico sono disponibili una camera bianca di ca. mq. 1145 mq al piano primo ed un'area grigia (reparto estrusione) di ca. 480 mq. al piano terra