La Gianetti Case propone la vendita e/o l’affitto di un complesso industriale (2.550 mq) costituito da:un ampio capannone industriale produzione/artigianato (D/7) Uffici - Servizi - Abitazione custode.Accessori distaccati dal corpo principale (Cabina Elettrica, Locale Pompe Antincendio) ed annessa area scoperta esclusiva.Il complesso immobiliare occupa una superficie di 2.550 mq circa (2.100 mq. al piano terra + circa 450 mq al 1° piano), dislocato su due livelli, su un lotto di terreno della superficie complessiva di 4.650 mq circa; l'altezza del capannone è di mt 6,30 mentre quella degli uffici è di mt 2,90.Il fabbricato si sviluppa al piano terra con il corpo uffici, archivi, bagni (di cui 3 x disabili) e spogliatoi uomo/donna, sala ristoro, zona di accoglienza, zona di lavoro; completa l'immobile l'abitazione del custode di circa 55 mq (cucina, saloncino, 2 camere, bagno, 2 ripostigli - entrata autonoma dal piazzale).La parte dedicata a lavorazione/produzione/magazzino è di 1.600 mq con diversi punti di entrata/uscita di cui 5 pedonali (uscite di sicurezza) + 2 accessi carrabili di mt 5,8 e mt 4,8 di larghezza per un'altezza di 4,5 mt, di cui uno a livello del piazzale e uno al livello piano di carico TIR.Il piano superiore è costituito da 2 locali separati collegati da 2 scale interne e 2 esterno e indipendenti (uscite di sicurezza), composte da ampie aree di lavoro (mq 230 cadauna) openspace modulabili, comprensivi di bagni, saletta ristoro.L'edificio è stato completamente ristrutturato/ricostruito nel 2017/... con materiali di ultima generazione. I lavori sono terminati a marzo 2019. L'immobile è dotato di: impianto elettrico/telefonico/rete dati interamente cablabile e implementabile sia nel capannone che negli uffici citofono, cancello carrabile automatizzato impianto di vigilanza interno ed esterno perimetrale con telecamere, con possibilità di accesso da remoto impianto antincendio con manichette antincendio, estintori, sensori di rilevazione fumi sia negli uffici che nel capannone impianto di condizionamento caldo/freddo (uffici e abitazione custode).Gli spazi esterni sono ampi, percorribili con mezzi pesanti lungo tutto il perimetro.L'immobile è sito nella zona industriale di Ariccia, ben servita con autostrade, GRA e strade provinciali ed aeroporti (Ciampino a 15 minuti e Fiumicino a 40 minuti).DIDCaratteristiche specifiche2.550 m² commerciali2 pianiBuono statoDistribuzione open space10 toilette o bagniClasse energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)CostruzionePiano terra"Gianetti Case" opera nel settore immobiliare fin dal 1987. Il nostro impegno fondato su responsabilità, trasparenza, serietà e professionalità è la base sulla quale costruiamo con il cliente un rapporto forte e duraturo. Cell.3289254891
