Capannone via caduti sul lavoro, osio sotto

WORLD CAPITAL GROUP propone in locazione un capannone logistico in Provincia di Bergamo di 58.000 mq.Il polo logistico sarà collocato strategicamente in prossimità con l’Autostrada E64. L’immobile con possibilità di frazionamento sarà realizzato secondo i principi di qualità ESG nel rispetto dei più elevati standard internazionali in termini di eco-sostenibilità e risparmio energetico.L’edificio sarà predisposto al fine di ospitare possibili comparti logistici indipendenti con relativi blocchi uffici e servizi.Verranno inoltre realizzati un locale di custodia e sorveglianza a servizio dell’intero complesso.La soluzione sarà disponibile nel Q4 2024.NB: Le immagini/planimetrie dell'immobile sono di tipo rappresentativo per espressa richiesta del nostro cliente

Sviluppo logistico che prevede la realizzazione di un magazzino di circa 58.000 mq, all'interno di un'area complessiva di circa 63.000 mq. Il magazzino avrà un'altezza sotto trave di 10,50m e 54 baie di carico. Inoltre, saranno presenti 44 posti auto per i dipendenti interni, 150 per gli esterni e 38 posti camion, garantendo quindi adeguati parcheggi per il personale. L'asset proposto in locazione avrà un layout estremamente flessibile, con la possibilità di frazionamenti di circa 14.000mq. Sarà realizzato secondo elevati standard di qualità e una forte attenzione alla sostenibilità: le prestazioni ambientali sono garantite dalla certificazione LEED Gold. Disponibilità: Q3 2024.Lo sviluppo logistico è situato nel comune di Osio Sotto, in provincia di Bergamo. L'area risulta estremamente interessante grazie agli ottimi collegamenti autostradali: il magazzino verrà infatti realizzato a soli 5 km dal casello autostradale di Capriate (A4 Torino - Trieste).

Lo sviluppo immobiliare logistico di prossima costruzione ad Osio Sotto è un progetto versatile e moderno, progettato per soddisfare le esigenze di aziende operanti nel settore logistico e la posizione strategica contribuisce ulteriormente al suo appeal. Situato in una location di accesso comodo e ben collegato alle principali arterie stradali e autostrade, offre un facile accesso alle reti di trasporto regionale e nazionale. Questa posizione privilegiata consente un rapido raggiungimento dei principali centri urbani, porti e aeroporti, facilitando la logistica e la distribuzione delle merci. La dimensione totale del complesso supera i 60.000 metri quadrati e offre numerose soluzioni per il carico e lo scarico delle merci, con 66 baie di carico. Inoltre, sono presenti 38 parcheggi per i camion e 44 parcheggi per le auto, garantendo un'adeguata disponibilità di spazi di parcheggio per il personale e i veicoli. Inoltre, è stata predisposta la possibilità di aggiungere mezzanini per l'espansione logistica o ad uso ufficio. L'altezza sotto trave raggiunge i 10,60 metri, fornendo ampi spazi per le attività di stoccaggio e movimentazione delle merci. La struttura è caratterizzata da grande flessibilità, per adattarsi alle esigenze specifiche degli inquilini. Questo complesso infatti offre la possibilità di suddivisione in compartimenti da 1 a 6, con dimensioni variabili di circa 10.000 metri quadrati ciascuno.L'attenzione all'ambiente è una priorità in questo progetto. Sono state riservati circa 4.800 mq per aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente piacevole e sostenibile. Inoltre, il complesso mira ad ottenere la certificazione LEED Gold, il che indica un impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica. La conclusione dei lavori è prevista per luglio 2024, offrendo un'ottima opportunità per le aziende che cercano soluzioni logistiche all'avanguardia.

Osio Sotto (BG) - Zona IndustrialeIn vendita o affitto, un capannone di circa 700 mq, progettato in modo funzionale e ben distribuito:400 mq di capannone con un'altezza interna massima di 7.2 metri, ridotta a circa 3 metri nella parte sottostante del soppalco presente.280 mq di uffici disposti su due livelli:Al piano terra, troviamo un'accogliente area ingresso con reception, un ufficio, una sala riunioni e due bagni. Il piano superiore ospita un ampio openspace con antibagno e bagno, un ufficio direzionale con bagno privato, 3 locali adibiti a ufficio, un locale archivio e mensa con cucinino, un ampio spazio magazzino/ripostiglio, un disimpegno con bagno e altre due stanze attualmente utilizzate come camere da letto. Adiacente al magazzino, si accede a un soppalco aperto che si affaccia sul capannone.L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione cinque anni fa, con rifiniture di alta qualità ed è pronto per essere utilizzato, comprensivo di tutti gli impianti necessari. Inoltre, è dotato di un impianto fotovoltaico da 20 kW, il cui costo non è incluso nel prezzo di vendita, ma sarà calcolato separatamente in caso di interesse.Completa la proprietà l'area esterna di 170 mq.L'arredamento non è incluso, né nella vendita né nella locazione.Disponibilità immediataOsio Sotto (BG) - Industrial AreaFor sale or rent, a warehouse of approximately 700 m2, designed in a functional and well-distributed way:400 m2 of shed with a maximum internal height of 7.2 metres, reduced to around 3 meters in the lower part of the existing mezzanine.280 m2 of offices on two levels:On the ground floor, we find a welcoming entrance area with reception, an office, a meeting room and two bathrooms. The upper floor houses a large open space with dressing room and bathroom, a management office with private bathroom, 3 rooms used as offices, an archive room and canteen with kitchenette, a large warehouse/storage room, a hallway with bathroom and two other rooms currently used as bedrooms. Adjacent to the warehouse, there is access to an open mezzanine that overlooks the warehouse.The property underwent a complete renovation five years ago, with high quality finishes and is ready to be used, including all the necessary systems. Furthermore, it is equipped with a 20 kW photovoltaic system, the cost of which is not included in the sales price, but will be calculated separately in case of interest.The property includes an external area of ​​170 m2.The furniture is not included, neither in the sale nor in the rental.Immediate availability