Capannone via 1 maggio 21, centro, bolgare

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Capannone via 1 maggio 21, centro, bolgare Bolgare

400000 €

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Descrizione

Offriamo a Bolgare Capannone industriale attrezzato dotato di tutti i principali comfort.
Ampio piazzale recintato, pavimentazione in cemento armato doppia rete spessore 30cm rifatto nel 2017, completa di tombini per acque chiare.
Palazzina uffici composta da:Ufficio direzionale al pian terreno con ingresso indipendente e 4 punti rete.
Bagno con doccia e spogliatoio, con finiture signorili ed accesso disabili.
Ufficio direzionale al piano primo con 3 punti rete.
Sala mensa con cucina attrezzata al piano primo.
Bagno padronale con doccia al piano primo, con finiture signorili.
Tutti gli uffici ed i bagni sono finestrati.
L’intero piano superiore può essere utilizzato come mini appartamento per confortevoli soggiorni.
Tutte le stanze, bagni inclusi, sono climatizzate caldo/freddo (impianto 2018).
Soppalco di 50 mq con portata di 400kg/mq.
Area laboratorio con altezza di 6.
5 metri, finestrata con illuminazione a led.
Tutta la zona laboratorio è attrezzata con:2 linee blindo 100 ampere da 22 metri cadauna e 20 calate.
25 prese industriali miste tra 220volt e 380 volt.
4 linee dedicate con cavi da 25/50mmq collegate a differenziali da 63 ampere per macchinari pesanti energivori (fino a 150 ampere/utenza).
Anello di canalina per aria compressa da mezzo pollice per un totale di oltre 100 metri di linea e 30 punti aria ad attacco rapido.
7 calate rete Ethernet 1000mbit per oltre 300Metri di cavo.
5 calate di doppino audio da 5mmq per oltre 150 metri di cavo.
Anello di tubo triplo strato per acqua e 9 punti attacco acqua con rubinetto, più linea sezionabile dedicata.
Quadro elettrico completo a norma con differenziali da 63 a 100 ampere.
Raffrescatore da 30000 m3 ora e ventola di estrazione diametro 1 metro.
Termoventilatore da 30kw con funzionamento a gas metano zPotenza installata 40kw, prelevabile fino a 50kw.
Tutti gli uffici ed i bagni sono piastrellati, con luci a led.
Gli uffici e gli impianti sono stati costruiti nel 2018.
Nel 2022 è stata rifatta completamente laCopertura del tetto, con pannelli sandwich e 25 centimetri di isolamento, creano un ottimo microclima interno con temperature mai superiori ai 28 gradi in estate e mai inferiori ai 16 gradi in inverno, senza utilizzare riscaldamento o raffrescamento.
La posizione è ottima, in una via con poco traffico e con ampio parcheggio con 80 posti auto a 200 metri a piedi.
Solo 3 km dall’uscita autostradale di Grumello Del monte.
Completano l’offerta:Impianto a circuito chiuso interno/esterno di telecamere con visione notturna, correttamente dichiarato alle autorità con 5 telecamere con rilevamento movimento.
Antifurto perimetrale e volumetrico in tutti i locali uffici inclusi.
Caldaia a metano Vaillant per acqua calda.
Cancello elettrico e ingresso pedonale con apertura da remoto (in 3 punti dell’azienda).
Portone standard 5 metri x 4 metri con porta d’ingresso.
Uscita di sicurezza con tunnel anti incendio.
Luci a led, estintori a polvere.
Ideale per officina meccanica.

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