Capannone variante santissimi 62 1/3, centro, gualtieri

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Capannone variante santissimi 62 1/3, centro, gualtieri Gualtieri

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Descrizione

L’immobile, collocato in una posizione strategica, ha accesso diretto sulla Strada Cispadana.
È raggiungibile: • da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada a scorrimento veloce Cispadana• da Reggio nell'Emilia (20 km), mediante la S.
S 63• dall'A22 (Modena-Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) dove c’è il nuovo POLO LOGISTICO sulla Brennero o Carpi (20 km)• dall'A1 (Mi-Ro), uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma (24km)L’Autostrada Regionale Cispadana - i cui lavori sono già interamente finanziati - inizieranno nel 2024.
Si tratta della nuova infrastruttura che collegherà il casello Reggiolo-Rolo dell’A22 alla barriera di Ferrara Sud sull’A13.
Il tracciato intercetterà le direttrici A1-A15 (Autocisa), dell’A22 e dell’A13.
Il quadro trasportistico verrà ulteriormente migliorato dai collegamenti con la TI-BRE.
Uno SCALO MERCI FERROVIARIO (San Giacomo di Guastalla 0,8 km) ed uno scalo fluviale sul fiume Po (Boretto) completano questo quadro di eccellente viabilità.
La stazione AV Mediopadana si trova a meno di 20 min.
ACCESSI: Oltre a quello già presente sulla Cispadana ne è stato realizzato un altro verso il Centro Commerciale Ligabue.
Fattori chiave dell’immobile:• La copertura ha un’età media di 4 anni ed è realizzata in pannelli sandwich termoisolanti• sulle falde sud, sulle tettoie e sulle pensiline è presente un impianto FV da ca.
1 Mwp (in futuro inoltre è prevista la realizzazione di una stazione di ricarica rapida x autoveicoli oltre a quelle più lente)• sono presenti n.
3 carriponte (2 da 3,2 ton – 1 da 6,8 ton)• altezza al colmo m 9,10 – altezza utile sotto trave m 7• impianto antincendio ad anello con serbatoio di raccolta (stagno)• impianto di videosorveglianza ed allarme collegato H24 alla centrale• Energia elettrica: La presenza di un impianto FV di taglia industriale può consentire il drastico contenimento delle spese energetiche.
È presente sia la BT che 2 collegamenti in MT.
La zona è servita da AT e ATT.
• Portoni: 11 di cui 7 sezionali (baie di carico) • Resistenza alla compressione del pavimento: 220 kg x cm2• Stazione ricarica muletti esterna• Illuminazione piazzale e magazzino: LED• Ottima illuminazione naturale del magazzino• Presenza di access points nel magazzino: si• Uffici nel deposito: si - climatizzati con pompe di calore.
Ulteriore spazio uffici disponibile• Bagni: si • Spogliatoio: si• Montacarichi: si• Tettoie e pensiline esterne: si - mq 1937• Piazzale esterno asfaltato: mq 23.
000Nel corso del biennio 2024-25 sono già previsti ulteriori investimenti sull’impianto antincendio con la realizzazione nel deposito degli sprinkler e la realizzazione di n.
2 buche di carico.

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