Capannone strada provinciale rivalta, castelnuovo bormida

Proponiamo in vendita un capannone di circa 2590 mq commerciali situato a Castelnuovo Bormida, nella provincia di Alessandria. Si tratta di un capannone su due piani, parte di una struttura più ampia. L'accesso avviene dalla strada provinciale 195 attraverso una corte esterna di pertinenza.Al piano terra, l'immobile è costituito da due locali ad uso magazzino di altezza pari a 6.00 m con una zona dedicata ad uffici e deposito di altezza pari a 3 m e una zona servizi per un totale di 2434 mq complessivi. Al primo piano, la zona soppalcata di altezza pari a 3.00 m, ospita i locali deposito di 156 mq.Completa la proprietà l’area esterna di pertinenza utilizzata per il carico e scarico merci.Situato nella periferia di Castelnuovo Bormida, a circa 1 km dal centro cittadino e a 24 km da Alessandria, il capannone è facilmente accessibile tramite la strada provinciale SP195. La zona circostante è prevalentemente agricola, caratterizzata da edifici industriali a uno o due piani fuori terra. Internamente, i locali magazzino presentano una pavimentazione in cemento battuto, mentre gli uffici sono dotati di pavimenti laminati e i servizi igienici hanno pavimenti in ceramica. Le porte interne e gli infissi esterni sono in PVC. Le pareti interne sono intonacate, con impianti a vista nei locali laboratorio e magazzini, e sotto traccia nei servizi igienici e negli uffici. Tuttavia, sono necessari alcuni piccoli interventi di finitura in alcune aree.Esternamente, l'edificio si presenta in buono stato conservativo, con pareti rivestite in mattoni faccia vista. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per le aziende che necessitano di spazio per magazzino e deposito in una posizione strategica per il trasporto e la logistica delle merci.