Capannone strada marchionale 52, medole

Vendita di capannone industriale di superfice 1900mq con uffici e servizi inclusi. Questo capannone rappresenta un'opportunità di investimento interessante grazie alla sua posizione strategica fronte strada, l'ampia area di manovra antistante, e la possibilità di generare reddito stabile attraverso la locazione infatti attualmente è locato con contratto in scadenza ma rinnovabile ad € 24.000 annuali. Nonostante la necessità di manutenzione, i vantaggi logistici e la visibilità garantiscono un potenziale significativo per incrementare il valore dell'immobile nel tempo.

Capannone artigianale di circa 2.400 mq edificato su lotto di circa 6.500 mq, oltre area parzialmente edificabile di circa 13.000 mqDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in vendita immobile a destinazione artigianale sito nel comune di Medole e comodamente collegato alle principali vie di comunicazione.Superficie: L' immobile è così strutturato:- Superficie artigianale coperta di circa 2.250 mq suddivisa in tre reparti- Palazzina uffici di circa 140 mq- Area esterna asfaltata di circa 6.500 mq.- Terreno attualmente agricolo parzialmente edificabile con destinazione artigianale/produttiva.Impianti: Compresa nel prezzo è compresa la seguente impiantistica:- impianto elettrico indipendente con potenza di oltre 300 Kwh- caldaia Unical per riscaldamento uffici/magazzino- caldaia Magnabosco per il prefissaggio- impianto antifurto- impianto di aspirazione collegato ai compressori nelle sale cucitura e tessitura- impianto di condizionamento sala tessitura per la regolazione della temperatura- caldaia per acqua calda spogliatoiAccessibilità: Lo stabile è ubicato ridosso del centro abitato, ma risulta comodamente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.Destinazione d'uso: Considerate le caratteristiche sopra esposte, soprattutto quelle riguardanti gli impianti attualmente installati e certificati, l'immobile si presta all'insediamento di qualsiasi attività produttiva, o di stoccaggio.UBICAZIONE E CONTESTOIl territorio di Medole appartiene alla zona sub collinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda verso la Pianura Padana e confina a nord-ovest con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Solferino e Cavriana, a est con Guidizzolo, a sud con Ceresara e a sud-ovest con Castel Goffredo. Il paese dista circa 30km da Mantova, 35km da Brescia, 55km da Cremona e 45km da Verona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita fabbricato artigianale con locali ad uso ufficio, servizi igienici, ripostiglio e magazzino con una superficie commerciale complessiva di 612 metri quadrati munito di piazzale esterno.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Costruzione del 2003, il fabbricato facente parte di un compendio immobiliare dove insistono altri fabbricati con ingressi indipendenti si presenta in ottimo stato di manutenzione senza difetti strutturali. Internamente, il capannone sviluppa la sua superficie divisa tra la parte artigianale produttiva e il blocco di uffici dove sono presenti 4 locali riscaldati e raffrescati e una piccola parte di laboratorio/magazzino e doppi servizi igienici con antibagno. L'altezza interna del capannone è pari a 7 metri sotto trave mentre nella parte degli uffici è stato realizzato un controsoffitto all'altezza di 2,85 metri. Il fabbricato vanta due passi carrai automatizzati e due portoni industriali con dimensioni di 4x4,5 metri. La pavimentazione interna del capannone è di tipo industriale con fondo di cemento lisciato mentre la pavimentazione esterna è realizzata con autobloccanti.UBICAZIONE E CONTESTOIl fabbricato è ubicato nel comune di Medole in una zona periferica rispetto il centro del paese con presenza di attività terziarie, commerciali e direzionali. Nella parte frontale sono presenti alcuni parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita fabbricato artigianale con locali ad uso ufficio, servizi igienici, ripostiglio e magazzino con una superficie commerciale complessiva di 612 metri quadrati munito di piazzale esterno.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Costruzione del 2003, il fabbricato facente parte di un compendio immobiliare dove insistono altri fabbricati con ingressi indipendenti si presenta in ottimo stato di manutenzione senza difetti strutturali. Internamente, il capannone sviluppa la sua superficie divisa tra la parte artigianale produttiva e il blocco di uffici dove sono presenti 4 locali riscaldati e raffrescati e una piccola parte di laboratorio/magazzino e doppi servizi igienici con antibagno. L'altezza interna del capannone è pari a 7 metri sotto trave mentre nella parte degli uffici è stato realizzato un controsoffitto all'altezza di 2,85 metri.  Il fabbricato vanta due passi carrai automatizzati e due portoni industriali con dimensioni di 4x4,5 metri. La pavimentazione interna del capannone è di tipo industriale con fondo di cemento lisciato mentre la pavimentazione esterna è realizzata con autobloccanti.UBICAZIONE E CONTESTOIl fabbricato è ubicato nel comune di Medole in una zona periferica rispetto il centro del paese con presenza di attività terziarie, commerciali e direzionali. Nella parte frontale sono presenti alcuni parcheggi.  .

Отдельный склад для кустарного использования, состоящий из 2 сообщающихся блоков, разделенных на 3 секции: лабораторную, складскую и смешанную зону с офисами, окруженную площадью 3000 м2. В настоящее время недвижимость используется для текстильных целей и является активной.Для получения дополнительной информации о недвижимости, выставленной на продажу, и для бронирования посещения, свяжитесь с агентством недвижимости Casa Gold по следующим контактным данным: Abati Marco Cell ***/***. * *** Мы предлагаем ряд услуг для тех, кому необходимо продать или купить жилую, коммерческую недвижимость и землю, а также для тех, кому необходимо личное финансирование или ипотека для недвижимости.