Capannone strada della pronda 54/92, pozzo strada, torino

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Capannone strada della pronda 54/92, pozzo strada, torino Torino

3850000 €

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Descrizione

Posizione Strategica, Reddito Garantito e Potenziale di Trading: Immobile Interamente Locato con Alta Rendita e Manutenzione CostanteSituato in una posizione strategica a Torino, nella zona di Pozzo Strada (confinante con Grugliasco), questo capannone industriale/commerciale di 6.
000 mq rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale.
L'intero immobile è attualmente locato a solide aziende con contratti di affitto ad alta rendita, garantendo un reddito immediato e stabile.
Costruito a cavallo tra gli anni '80 e '90, l'immobile è stato sempre oggetto di attenta e curata manutenzione da parte delle proprietà, assicurando un ottimo stato di conservazione.
La sua posizione privilegiata garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, rendendolo ideale per attività logistiche, produttive o commerciali.
Inoltre, l'ampia metratura e la versatilità degli spazi lo rendono perfetto per operazioni di trading immobiliare, come l'acquisizione in blocco e la successiva rivendita frazionata.
Struttura Frazionata e Versatile:La struttura è composta da subalterni di diversa metratura, adatti a un utilizzo promiscuo: industriale, commerciale, uffici e show room.
Questa flessibilità rende l'immobile ideale per diverse tipologie di attività e per la rivendita frazionata.
Tutti i locali sono attualmente locati, assicurando un flusso di cassa costante e un'elevata redditività.
**Caratteristiche Principali:**✨Ampia Metratura: 6.
000 mq distribuiti su due piani da 3.
000 mq ciascuno, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle diverse esigenze.
Accessibilità: Completamente accessibile alle persone con disabilità, garantendo un ambiente di lavoro inclusivo e conforme alle normative vigenti.
Stato di Conservazione: In ottimo stato, grazie alla manutenzione costante e accurata della proprietà, il capannone è pronto per essere utilizzato, riducendo i tempi e i costi di eventuali interventi di ristrutturazione.
Reddito Garantito: Interamente locato a solide aziende con contratti ad alta rendita, assicurando un flusso di cassa costante e un'elevata redditività.
Potenziale di Trading: Ideale per operazioni di acquisizione in blocco e rivendita frazionata, massimizzando il ritorno sull'investimento.
Potenziale di Investimento: Ideale per investitori alla ricerca di un immobile con un elevato potenziale di rendita, grazie alla sua posizione strategica e alle ampie possibilità di utilizzo.
Espansione Aziendale: Perfetto per aziende in crescita che necessitano di spazi ampi e funzionali per espandere la propria attività.
Struttura Frazionata: Subalterni di diversa metratura per utilizzo promiscuo.
Locali Interamente Locati: Massimizzazione del potenziale di reddito grazie alla locazione completa dell'immobile.
Informazioni Riservate:I dati relativi alla redditività del bene, i dettagli dei contratti di affitto e la documentazione completa saranno forniti esclusivamente dopo la sottoscrizione di una dichiarazione di intenti e riservatezza.
Perché Scegliere Questo Capannone:Posizione strategica: Vicinanza a importanti vie di comunicazione.
Reddito immediato e costante: immobile interamente locato con contratti ad alta rendita.
Versatilità: Adatto a diverse attività industriali, commerciali o logistiche.
Ampia metratura: Spazi ampi e modulabili per soddisfare ogni esigenza.
Accessibilità: Ambiente di lavoro inclusivo e conforme alle normative.
Potenziale di investimento: Ottima opportunità per investitori e per operazioni di trading immobiliare.
Struttura frazionata: Massima flessibilità di utilizzo e rivendita.
Locali interamente locati: Massimizzazione del potenziale di reddito.
Manutenzione costante: Immobile in ottimo stato, grazie alla cura della proprietà.
Contatti:GALILEO31 IMMOBILIARE TORINO | C.
SO G.
FERRARIS N.
31per info e visite: curcivalerio.
agenteimmobiliare@gmail.
com

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