Capannone str. statale vercellese, 58, cavaglià

Proponiamo in vendita ampio capannone ad uso produttivo a pianta rettangolare con area di manovra esterna. Il capannone presenta una campata unica con altezza sotto trave di 6,40 metri – Presenza di uffici di circa 250 mq disposti su 2 livelli. Classe Energetica ”G”

Cavaglià prima periferia zona residenziale e tranquilla comoda ai servizi si vende capannone uso artigianale/commerciale con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione. Il fabbricato è interamente recintato ed è circondato da ampio giardino con ingresso indipendente.

In posizione comoda a tutti i servizi e di grande passaggio, proponiamo in vendita, capannone uso artigianale interamente ristrutturato compresa la copertura di mq 300 circa; completo di doppi servizi anche per disabili e porzione di cortile ad uso esclusivo

Vendesi capannone con uffici e area di pertinenza sito a Cavaglià (BI), Strada della Mandria 14. Zona periferica a sud-ovest della provincia di Biella a prevalente destinazione industriale, in prossimità della SS143 di collegamento con la vicina autostrada A4, con il centro storico e con i territori extra-comunali limitrofi. Trattasi di fabbricato, su due piani fuori terra, con area esterna pertinenziale ed una tettoia. L’immobile, ad uso industriale, presenta: al piano terra ampio capannone destinato ad ospitare le attività, un'officina ed una zona uffici con annessi servizi igienici; piano primo uffici con annessi servizi. La struttura è realizzata in elementi in c.a. e copertura a due falde con struttura con elementi in c.a.p.. Le facciate nord e sud ospitano le uscite di emergenza. Lungo tutto il perimetro alto del fabbricato sono posizionate finestre in alluminio e vetro rinforzato per consentire l'areo-illuminazione di tutto lo stabile. La suddivisione degli spazi interni è realizzata tramite strutture prefabbricate e modulari. L’area produttiva è caratterizzata da pavimentazione in cemento battuto, mentre gli spazi degli uffici da piastrelle in ceramica e controsoffittature in pannelli modulari in fibra minerale. Esternamente a sud ovest del fabbricato si trova la tettoia realizzata in elementi metallici ed un box provvisorio lamiera.L’accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale. Immobile libero. Condizioni discrete nonostante l’assente stato di manutenzione.PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.Classe energetica G e DSuperficie commerciale: 1484 mqPiena proprietà di:Capannone (CF): Foglio 27 – Particella 467 – Cat D/7

La soluzione da noi proposta in vendita è ubicata a soli 2 km dal casello autostradale, in Località Gerbido, frazione di Cavaglià situata in una zona interamente industriale. La proprietà, con destinazione commerciale, si estende su un lotto di circa 5.000 metri quadrati, così suddivisi:- superficie coperta: circa 1.800 metri quadrati (1.000 mq di magazzino e 850 mq di uffici ed esposizione). L’immobile è suddiviso in due unità. La prima, riscaldata, si trova nella parte anteriore dello stabile ed è composta da due uffici, due locali archivio, spogliatoi e servizi igienici al piano terra; al secondo piano si trova un’area espositiva costituita da un unico vano. Il capannone, con un’altezza massima di 6 metri, dispone di tre ingressi strategicamente collocati.- area esterna privata: circa 3.200 metri quadrati. L’area esterna circonda l’intera proprietà, rendendola libera sui quattro lati. Il lotto è accessibile tramite due ingressi carrai, uno situato su Via Santhià e l’altro su Via Pastore, posti rispettivamente sui lati nord e sud della proprietà, facilitando l'accesso e la manovra anche per i mezzi pesanti.Il riscaldamento è fornito da ventilconvettori alimentati a gasolio, esclusivamente per le aree adibite a uffici.ALTRE NOTE UTILI: Cavaglià conta circa 3.600 abitanti. Grazie alla sua posizione strategica, consente di raggiungere comodamente Ivrea e Chivasso, che distano rispettivamente 20 km e 37 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni citati, la cittadina offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, come banche, bar, farmacie e negozi di alimentari.

Immobile industriale di circa 2.500 mq. eventualmente divisibile, con ampio piazzale, dotato di area di carico coperta da tettoia metallica in ottimo stato. Palazzina uffici su 2 piani, di circa 100 mq complessivi