Capannone ss 131, san sperate

Nella zona industriale di San Sperate località Su Fraigu con accesso dalla SS 131, vendiamo capannone industriale disposto su due livelli. Al piano terra sala lavorazione con altezza sotto trave di 7 metri e zona uffici, ripostiglio e servizi, al primo piano con accesso tramite scala o ascensore un ampio ufficio openspace e servizi.Antincendio, videosorveglianza e luci di emergenza.Buone condizioni generali.

Immagina di possedere un ampio Capannone immerso tra vigneti e uliveti, con uno spazio esterno che lascia senza fiato per la sua estensione. Questo immobile, situato su un lotto di oltre 7 ettari offre infinite possibilità. Infatti l'ampio spazio esterno risulta essere ideale per:Creare un'area espositiva o un spazioso parcheggio per i tuoi clienti.Perfetto per l'installazione di impianti fotovoltaici, sfruttando sia la copertura del capannone che il terreno circostante. Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un luogo dove far crescere il proprio business in armonia con l'ambiente, con la possibilità di sviluppare progetti innovativi e sostenibili.Il Capannone è situato in una posizione estremamente strategica, con accesso facile e veloce alle principali vie di comunicazione. Ubicato sulla S.S.131, al km 17 in direzione Cagliari, vicino a uno dei centri commerciali più noti della zona, Conforama (ex Emmezeta).Il capannone, classificato come D/8, si sviluppa su due livelli indipendenti ma facilmente collegabili con alcune modifiche.La superficie è ampia e versatile:Piano Terra: 2.400 mq di superficie commerciale con ampie vetrine fronte strada che garantiscono una luminosità naturale eccezionale.Piano Inferiore (Seminterrato): 2.200 mq allo stato grezzo, personalizzabile in base alle esigenze specifiche della tua attività.Attraverso una ristrutturazione completa, rappresenta un'incredibile opportunità per realizzare il tuo progetto imprenditoriale.Ecco alcune idee su come potrebbe trasformarsi: Ristorazione / Settore AlimentareAziende FotovoltaicheStruttura Ricettiva: Adatto per Bed & breakfast o Agriturismo Fattoria didatticaStruttura per Attività Sportive all'aria aperta come tiro con l'arco etc..Non perdere l'occasione di dare vita alla tua visione imprenditoriale in un luogo dalle potenzialità straordinarie!Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: CA_SANS_5524234 - Vendesi capannone con uffici e sala lavorazione sito a San Sperate (SU), zona industriale Su Fraigu. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata dalla rete infrastrutturale al paese e a Cagliari, ove si trovano i principali servizi. Area caratterizzata da capannoni produttivi e commerciali, con terreni coltivati. L’unità è stata realizzata nel 2007 con struttura in cemento armato, tamponamenti in muratura e copertura a shed. Trattasi di capannone a pianta rettangolare, su due livelli. Piano terra con uffici, ripostiglio, bagni e ampia sala lavorazione a doppia altezza. Piano primo con ufficio openspace e bagni. Scala interna e ascensore. Finiture e impianti adatti alle attività artigianali e commerciali. Pavimenti in battuto di cemento e in gres porcellanato. Infissi in alluminio e vetro. Ampi portoni carrabili. Riscaldamento ad aria. Illuminazione interna ed esterna. Corte recintata comunicante a capannone di altrui proprietà. Due cancelli carrabili. Antincendio, videosorveglianza e luci di emergenza.Terreno pertinenziale: 1927 mq.Il compendio è ubicato in posizione periferica rispetto al Comune di San Sperate (distante 9 km in direzione Ovest). Il contesto urbano è caratterizzato dalla presenza di numerose attività di stoccaggio ("Conad Tirreno") o piccole realtà manifatturiere con ampio uso di capannoni, generalmente contornati da vasti piazzali e spazi di parcheggio per mezzi pesanti. La posizione periferica, in realtà urbana defilata distante dai centri cittadini e circondata dalla zona rurale, non risulta comoda alle principali strutture ed ai servizi pubblici e privati: il principale collegamento stradale è la S.S. 131, a circa 1 km di distanza, che rappresenta un importante asse viario verso il capoluogo Cagliari distante circa 20 km. l'Aeroporto di Cagliari-Elmas è a circa 12 km dal compendio, la stazione ferroviaria più vicina risulta essere quella di Elmas, situata a circa 12 km, mentre il porto di Cagliari si trova a circa 20 km.

Vendesi capannone con uffici e sala lavorazione sito a San Sperate (SU), zona industriale Su Fraigu. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata dalla rete infrastrutturale al paese e a Cagliari, ove si trovano i principali servizi. Area caratterizzata da capannoni produttivi e commerciali, con terreni coltivati. L’unità è stata realizzata nel 2007 con struttura in cemento armato, tamponamenti in muratura e copertura a shed. Trattasi di capannone a pianta rettangolare, su due livelli. Piano terra con uffici, ripostiglio, bagni e ampia sala lavorazione a doppia altezza. Piano primo con ufficio openspace e bagni. Scala interna e ascensore. Finiture e impianti adatti alle attività artigianali e commerciali. Pavimenti in battuto di cemento e in gres porcellanato. Infissi in alluminio e vetro. Ampi portoni carrabili. Riscaldamento ad aria. Illuminazione interna ed esterna. Corte recintata comunicante a capannone di altrui proprietà. Due cancelli carrabili. Antincendio, videosorveglianza e luci di emergenza. Immobile libero. Condizioni buone.PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.Classe energetica GCapannone industriale: 1021 mqUffici piano terra: 111 mqUffici piano primo: 232 mqLocali tecnici e servizi: 184 mqTerreno pertinenziale: 1927 mqPiena proprietà di:Capannone (CF): Foglio 17 – Particella 645 – Subalterno 2 – D/8Area di sedime (CT): Foglio 17 – Particella 645 – Ente urbano