ELEGANTE CAPANNONE CON UFFICI VENDESI A FERRARA - zona via Eridano, vicinanze casello autostradale Ferrara nord, in contesto di recente realizzazione, vendiamo interessante immobile con destinazione ad uso uffici e laboratori per una superficie commerciale di mq 633 circa. Il corpo di fabbrica è composto da un volume semplice di due piani fuori terra, di forma rettangolare. L'immobile, libero su due lati, sorge all'interno di un lotto completamente recintato, ha il prospetto principale direttamente fronte strada, come gli accessi carraio e pedonale, entrambi serviti da apertura con comando a distanza. Vi è un ampio piazzale con pavimentazione in asfalto che rende comodo l'ingresso e le manovre per carico e scarico merci. Piano terra: Ampio e luminoso ingresso con zona segreteria, anti bagno, bagno, disimpegno con scala di accesso al piano primo e porta che conduce agli uffici dotati di ulteriore ingresso indipendente sul piazzale a fianco del fabbricato. Tale spazio, mette in comunicazione uno studio privato, un'area tecnica dotata di box ad uso laboratorio, un generoso ripostiglio, antibagno, bagno, ed un capiente magazzino/ officina dotato di accesso carraio, anche per mazzi pesanti, direttamente dal piazzale. Superficie totale piano terra mq. 370 circa, più uno scoperto ad uso esclusivo di mq. 109 circa, antistante il fronte principale ed un piazzale di proprietà al fianco del fabbricato di circa mq. 267. Tutti gli ambienti dedicati agli uffici hanno un altezza di m. 3. Gli spazi sono forniti di reti tecnologiche, infissi esterni in alluminio con vetri a risparmio energetico, porte interne in legno. Servizi igienici dotati di antibagno con pavimenti e rivestimenti in ceramica, impianto di riscaldamento e condizionamento con sistemi ventilconvettori a parete. Il laboratorio con accesso carraio ha un altezza di m. 6.30, è pavimentato in cemento, mentre il piazzale di proprietà è stato completato con manto di finitura in asfalto. Piano primo: superficie totale piano primo mq. 225 circa; Attraverso un disimpegno di distribuzione si può accedere a cinque uffici di varia metratura tutti ben illuminati naturalmente da varie finestre, di cui, i due confinanti con il volume dei laboratori hanno una metratura adatta a sala riunioni e sono dotati di ampi lucernai apribili in copertura. Vi è in oltre un ripostiglio ed un bagno completo di tutti gli accessori. Ottime finiture, utenze autonome, comodo parcheggio. Euro. 550.000 PER INFO E VISITE CONTATTARE IL
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