Capannone industriale in vendita a lacchiarella via duca d'aosta

PUB TAVOLA CALDA zona Naviglio Pavese con tavoli esterni, affitto annuo per le mura di euro 49.800, 00 scadenza 2030, ideale per giovani. Fatturato annuo superiore ad euro 330.000, 00. Cedesi a totali euro 150.000, 00 anticipando solo euro 35.000, 00. Maggiori informazioni in ufficio. Rif 086/22.

La porzione immobiliare in oggetto è costituita da un fabbricato a destinazione artigianale con relativa area di pertinenza oltre ad una quota proporzionale dell'area esterna antistante destinata a parcheggio; la suddetta porzione fa parte di un complesso artigianale di recente edificazione ubicato nel comune di Lacchiarella, in zona periferica nord. Il fabbricato presenta una pianta regolare rettangolare e si estende in parte per un piano fuori terra e in parte per due. L'immobile è realizzato con struttura prefabbricata costituita da travi e pilastri in calcestruzzo armato e copertura anch'essa in calcestruzzo armato con manto in lastre ondulate di fibrocemento. Le facciate sono realizzate in parte con lastre prefabbricate in graniglia e in parte con blocchetti in conglomerato cementizio a vista. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera e sono protetti da inferriate antintrusione. L'area di pertinenza è asfaltata sul retro ed è recintata con rete plastificata ancorata su blocchetti in conglomerato cementizio. L'accesso è regolamentato da un cancello carraio scorrevole. Lo stato conservativo esterno della proprietà in oggetto, può complessivamente definirsi buono.

In eccellente posizione al centro del paese, si propone ampio negozio che in passato, é stato utilizzato come bar. Il locale si trova in una via laterale e tranquilla a partenza dalla piazza di Lacchiarella. Oltre alla posizione, molto interessante é la possibilità di cambio di destinazione d'uso anche in unità residenziale (senza pagamento di oneri). I locali richiedono ristrutturazione; da evidenziare le altezze della struttura che in alcuni punti arrivano ai 3,5 mt. Il negozio ha una vetrina e l' accesso principale da strada. All'interno, si sviluppa principalmente a piano terreno con la zona negozio, locale ripostiglio e bagno finestrato; sul fondo, salendo pochi gradini, vi é un altro ampio vano che rappresenta il retro bottega. Sempre sul fondo, da una parte una breve scala conduce alla grande cantina e dall'altra vi é l'uscita di servizio che conduce alla corte dove é possibile acquistare un posto auto coperto di circa 17 mq.Altra nota importante é la possibilità di acquistare l'appartamento posto al primo piano, accessoriato di ampia cantina e di posto auto coperto, rendendolo una situazione ideale anche per 2 nuclei familiari.