Vendita/affitto- ubicazione: via Marco Tullio Cicerone, 128, piano terra;- destinazione: commerciale;- Categoria c/1;- consistenza: l’immobile si presenta come unico grande vano, della superficie commerciale di mq 130 circa, preceduto da ampia corte antistante. Dotato di grande vetrata di ingresso con porta in alluminio a due ante e vetro camera, oltre a due grandi vetrate dotate di parte superiore apribile a vasistas. La pavimentazione interna, dotata nella parte inferiore di marmettoni e superiore di pavimento flottante in melaminico, poggia su adeguato strato sottopavimento in massetto di conglomerato cementizio posto su massicciata avente funzione di vespaio. La copertura è a terrazza non praticabile, dotata di guaina ardesiata di recente rifacimento (circa un anno). L’altezza interna, inizialmente di mt 3,50 circa, è stata ridotta (circa 3,20 mt), mediante controsoffittatura con pannelli termo-acustici di qualità, marca Sait Gobain, posti su apposita intelaiatura sospesa a soffitto di ottima realizzazione. Il bagno è adattato ai disabili con sanitari e accessori specifici.- impianti: gli impianti elettrico e messa a terra sono provvisti di certificazione; l’impianto di riscaldamento/raffrescamento é del tipo a pompa di calore con unità esterne e split interni (numero tre unità). Esiste la predisposizione per l’impianto di allarme a filo.- é prevista, con costo sostenibile a parte, la possibilità di dotare il locale di 2/3 posti auto, con lavori di esecuzione, eventualmente da concordare, parzialmente a carico dell’acquirente.- L’immobile é stato locato alla società Humangest ininterrottamente, e per 17 anni, da ottobre 2007 a ottobre 2024, rendendo un canone mensile di € 1.400,00, facendo dell’immobile una soluzione ideale per investimento e perciò una fonte di reddito.
![Negozio Cassino [Cod. rif 3094523VCG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/0a/0a2ce741-e70e-4cbd-a001-e9d380cbc152?rule=images-auto)
