Prezzi
Descrizione
Rif.
7042- a pochi passi dal centro di Forlì collocato nel primo anello della città e inserito in un quartiere abitativo di nuova e prestigiosa costruzione proponiamo in vendita immobile per aziende ad uso commerciale e produttivo + appartamento di custodia di mq 1.
514 su un terreno di 2.
474 mq.
La proprietà dista 1 km dalla Piazza Saffi, collocato a pochi metri da una via di forte passaggio, ma allo stesso tempo il contesto è silenzioso e tranquillo.
Su tutta la parte destra del lotto in corrispondenza dell'area produttiva è presente una nuova lottizzazione di pregio, mentre l'area commerciale, la zona verde e il piazzale sono affiancati da un'area di verde pubblico sempre ben tenuta.
Il lotto essendo in centro è ben servito dai mezzi pubblici, infatti dista 70 mt dalla fermata del bus.
Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi come: bar/tabacchi, ristoranti, farmacia, supermercato, 3 istituti bancari, Uffici associazioni come cna e confcommercio, distributori di carburante, hotel.
Ll lotto è indipendente e completamente recintato con 2 ampi passo carrai che permettono anche l'ingresso di autoarticolati.
Inoltre l'immobile e collocato al centro della proprietà ed è possibile transitarci lungo tutto il perimetro.
Lo stabile è così composto:• Produttivo Artigianale mq 900• Uffici mq 110• Commerciale Show Room open space mq 224• Appartamento di custodia Loft mq 154 • Terrazzo mq 104 + mq 40 Locale ripostiglio• Rimanente serviziL'immobile attualmente ha circa 1000 mq adibiti a produttivo, 250 mq di commerciale e vendita al dettaglio, 150 mq di abitazione di custodia.
Secondo il piano regolatore attuale è possibile variare la destinazione d'uso in: u26 attività di commercio all'ingrosso - u43 servizi connessi alla mobilità privata (autonoleggi, autorimesse private a pagamento o deposito auto etc.
) - u45 artigianato produttivo di tipo laboratori a basso carico urbanistico - u46 attività di servizio alla produzione, compresa riparazione dei beni di consumo.
- u49 attività di ricerca applicata, finalizzate alla produzione - u50 attività industriali non compatibili con l'ambiente urbano - u52 magazzini, depositi, ,stoccaggi, ,rimessaggio mezzi - u5 direzionalità e grandi uffici pubblici - u7 artigianato di servizio alla persona (centri estetici, barbieri, palestre etc.
) - u10 centri civili, sedi di associazioni, attrezzature culturali, sociali e ricreative (pubbliche e private) asili nido etc.
- u8 attività di commercio al dettaglio max 250mq, concessionarie auto, farmacie e servizi annessi, sale giochi - u27 pubblici servizi - u58 sedi espositive e di servizi fieristici.
L'immobile è acquistabile nelle seguenti condizioni:acquisto con presa in carico leasing:è possibile acquistare l'immobile facendosi carico del leasing in corso + saldo della differenza o affitto con riscatto: è possibile acquistare l'intera proprietà tramite la formula affitto con riscatto.
Prezzo: € 119000
Dettagli
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Superficie
1.384
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Locali
6
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Bagni
3
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Prezzo
1190000 €
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Città
Forlì
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Categoria
Locali in vendita
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Data
26-10-2024
