Asta giudiziaria Terreni edificabili ed edifici rurali a Lucera (fg), Localit? Quatraro, via Foggia - lotto 3 Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Lucera al Foglio 44: Particella 825 - Sub 3 - Categoria a/4 - Consistenza 4 vani - r.C. ? 320,20 Particella 825 - Sub 4 - Categoria c/2 - Consistenza 73 mq - r.C. ? 211,13 Particella 825 - Sub 5 - Categoria c/2 - Consistenza 36 mq - r.C. ? 122,71 Particella 826 - Sub 1 - Categoria c/2 - Consistenza 57 mq - r.C. ? 120,70 Particella 826 - Sub 2 - Categoria a/4 - Consistenza 2 vani - r.C. ? 134,28 Particella 833 ? Categoria c/2 ? Consistenza 85 mq ? r.C. ? 179,98 Particella 827 ? Categoria c/2 ? Consistenza 46 mq ? r.C. ? 97,40 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Lucera al Foglio 44: Particelle 192 ? 193 ? 955 ? 956 ? 958 ? 959 ? 823 ? 830 ? 41 ? 186 ? 831 - Piena Propriet? Particelle 540 ? 834 - Quota 4/10 Particella 832 - Quota ? Compendio costituito da terreni e da vecchi fabbricati rurali in condizioni scadenti, raggruppati e vicini tra loro, oltre all'aia che serve i fabbricati. Le strutture sono realizzate in pietra e mattoni, con copertura a falde inclinate. Il fabbricato censito come abitazione, in realt? non ? abitabile e per renderlo tale, necessiterebbe di una profonda ristrutturazione. Cosi come i depositi sono in situazione di precaria stabilit?. I terreni sono circostanti i fabbricati, si tratta di seminativi pianeggianti, di forma irregolare, comodi da raggiungere e coltivare. I fabbricati sono stati realizzati sulla ex p.Lla 46, tutti in data antecedente il 1? settembre 1967. Trattandosi di fabbricati rurali all'epoca non censiti, sono stati regolarizzati con il passaggio all'urbano il 13.9.2010. Il terreno ricade in zona Ambiti di rifunzionalizzazione Sono ambiti sostanzialmente liberi da edificazione, marginati rispetto alla citt? compatta, ma comunque rientranti nel contesto urbano di Lucera e definiti da elementi dell'armatura infrastrutturale (viabilit? esistente). Art. 30.1- aru.Vs - Ambito di rifunzionalizzazione strada vicinale Salnitro Sostanzialmente libero da edificato, ? un ambito marginale di notevoli dimensioni, ubicato tra via Foggia e la strada vicinale Salnitro, a margine citt? costruita e limitrofo alle aree della "167" e di "Lucera. La superficie presunta edificabile ammonta a ha. 3.50.00; la volumetria realizzabile ? di 0,6 mc/mq. Di cui 0,4 mc/mq. Per il residenziale e 0,2 mc/mq. Per il produttivo. Ne consegue che: per il residenziale sia edificabile un'area di 14.000 mq. E considerando l'altezza di mt. 3 per piano, la superficie realizzabile sia di 4.667 mq. per il produttivo sia edificabile un'area di 7.000mq.E considerando l'altezza di mt. 3,80, la superficie realizzabile sia di 1.289 mq. Si ribadisce che il lotto viene considerato edificatorio ma la superficie realizzabile ? condizionata dai progetti da presentare e dalla valutazione degli stessi da parte dell'amministrazione comunale.Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
