Capannone in vendita a silvano d'orba

Silvano d'Orba - Capannone ad uso produttivo di 1080 mq con 1850 mq di cortile che permette la manovra ai mezzi pesanti, sito nell'area industriale.Il magazzino misura 920 mq ed è predisposto per l'installazione di un carroponte grazie ai 7 mt di altezza, oltre ad essere presenti due portoni di larghezza 5 mt e altezza 4,30 mt.E' presente l'impianto di illuminazione e di prese da 220 V / 380 V, mentre il quadro elettrico presenta i vari interruttori divisi per zona.L'area adibita agli uffici misura 120 mq ed è composta da 4 locali e 3 bagni al piano terra, dotati di riscaldamento con fancoil e raffrescamento grazie all'impianto di condizionamento.Sopra agli uffici vi è un locale grezzo che si può destinare ad ulteriori uffici o a deposito di materiale.La zona è posta sulla strada provinciale che collega il centro abitato di Silvano d'Orba al comune di Lerma ed è ben collegata aò comune di Ovada, dove è presente il casello autostradale dell'A26 genova-voltri.

Silvano d'Orba - In vendita il 90% di un'attività di bar tavola calda drogheria situata in posizione strategica su una strada principale, con forte passaggio e ampia visibilità grazie alle sue grandi vetrine.Il locale di circa 100 mq è composto da una spaziosa sala principale con bancone bar, perfetta per accogliere i clienti in un ambiente luminoso e confortevole, servita da bagno di servizio e riscaldamento autonomo grazie a termosifoni e pompa di calore.Un secondo locale, adibito a sala slot, è servito di splitter con aria calda / fredda.Sul retro è presente un locale cucina con cappa, anch'essa servita di splitter con aria calda / fredda, un magazzino utilizzato per stoccare le merci, un locale uso spogliatoio per il personale servito da bagno ed un comodo ripostiglio.Al piano interrato è presente una comoda cantina di 70 mq, offrendo tutto lo spazio necessario per organizzare le scorte.Con affitto mensile di €1000 senza spese condominiali e contratto in scadenza a Gennaio 2025, questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi vuole investire in un'attività avviata, mantenendo il nome e la reputazione già consolidati.