Capannone in vendita a pontassieve

Prezzi

Capannone in vendita a pontassieve Pontassieve

2400000 €

VEDI OFFERTA

Descrizione

Vendesi stabilimento produttivo (di particolare pregio, sia logistico che architettonico) nel distretto del lusso fiorentino.
Ubicata nella città metropolitana di Firenze, e distante soltanto 13 km dal centro del capoluogo toscano, la località Le Sieci è destinata a diventare un nuovissimo e strategico polo di produzione di moda per grandi marchi.
Infatti, aziende prestigiose quali Tod’s e Louis Vuitton hanno già firmato con la Regione accordi per la costruzione a Le Sieci di stabilimenti di grandi dimensioni (circa mq 10.
000 ciascuno), destinati a produzione di borse ed altri articoli di pelletteria.
Per inciso, siamo vicini anche a The Mall e la zona degli outlet (distanza: circa km 16).
Inoltre le Sieci sono una località di fascino anche naturalistico, immersa nei bei paesaggi della Valdisieve, e sede del Quartiere Generale dei Marchesi Frescobaldi.
In questo contesto, destinato a sicuro sviluppo (e conseguente aumento di valore immobiliare), vendesi bel fabbricato a destinazione produttiva, di recente costruzione (1996), corredato da tre piazzali per ogni esigenza di manovra, sosta, carico/scarico.
Superficie: fabbricato mq 1.
869; piazzali mq 5.
537.
Il fabbricato si sviluppa su 2 piani (terreno e primo), oltre a tre piazzali ed a spazi verdi.
Attualmente il piano terreno è adibito a produzione e magazzini, mentre il primo piano (che è luminosissimo, e con begli affacci sulle colline) è adibito a esposizione e uffici, ma ovviamente l’acquirente potrà utilizzare gli spazi come riterrà meglio.
In tutti i locali c’è riscaldamento con terminali tipo fancoil.
Negli uffici c’è aria condizionata con terminali tipo split.
Qualora fosse gradito, al pt c’è anche un impianto galvanico completo e funzionante.
La particolarita’ di questo fabbricato è che, nonostante abbia destinazione produttiva, e internamente gli spazi siano organizzati in maniera perfettamente funzionale ad attività di produzione, l’elegante e ricercato aspetto esterno non ha niente a che vedere con quello dei classici capannoni industriali.
Si presta dunque ad essere utilizzato, se lo si desidera, anche per funzioni di rappresentanza a supporto della produzione, quali showroom, uffici e venditaLa superficie del fabbricato quasi certamente può essere ampliata: in passato, infatti, i proprietari avevano chiesto l’autorizzazione ad ingrandire il piano terreno, e il Comune aveva rilasciato Permesso di Costruire per ulteriori mq 682 (con i quali, la superficie del fabbricato sarebbe divenuta di mq 2.
551).
Non avendo poi la proprietà fatto i lavori, il permesso è scaduto; andrebbe dunque ripresentata la richiesta.
Si ritiene possibile che l’eventuale ampliamento possa essere portato addirittura a circa mq 1.
200.
La proprietà è intestata ad una ditta individuale (Società Semplice).
Sul complesso immobiliare non sussistono gravami.
La richiesta economica è 2.
400.
000 trattabili.

Dettagli