Fabbricato industriale con area di pertinenza ed altre libere confinanti, sito nel Comune di Mozzagrogna (ch) Localita Rosciavizza, zona nucleo Industriale.La zona e esterna alla cittadina, limitrofa alla ss 652 di Fondo Valle Sangro; dista circa 50Km da Chieti e Pescara, 80 Km da Termoli e 140 Km dallAquila. Il sito e servito da una buona rete viaria ordinaria ed extraurbana fra cui la ss 652 di Fondo Valle Sangro che collega i comuni dellentroterra ed il mare Adriatico.Il casello di riferimento dellautostrada A14 e quello di Val di Sangro a circa 5,5 km. Lambito reca le caratteristiche di un piccolo nucleo produttivo, posto allinterno della zona agricola sita tra la cittadina di Mozzagrogna e la costa, in cui insistono circa 20 fabbricati di omogenea tipologia costruttiva, di recente impianto. Fabbricato produttivo formato da opificio ad un livello con frontale porzione direzionale (negozio ed uffici) a due piani, posto allinterno di area di pertinenza completamente delimitata da recinzione. Completano il compendio n. 5 aree esterne.Il fabbricato, edificato nel 2008, si suddivide in tre unita immobiliari internamentecollegate fra loro recanti, come sopra detto, tre diverse destinazioni, il tutto edificato suarea di pertinenza.Presenta struttura portante in c.A.P. E copertura piana di tegoli impermeabilizzatitamponamenti in pannelli in pannelli sandwich di c.A.V.; dispone di finestre su tutti i lati,ampia vetrina sul fronte principale in alluminio anodizzato, oltre a porte pedonali ecarrabili in lamiera di alluminio preverniciata.Internamente le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione dellopificio e incemento industriale, dei servizi igienici in ceramica; La zona direzionale e dotata dicontrosoffitti in materiale in fibra minerale.Sono presenti impianto elettrico, idrico-sanitario e termico.Esternamente la corte e per la maggior parte pavimentata con calcestruzzo armato conparti perimetrali non pavimentate e completamente ricoperte da vegetazione.Il laboratorio si sviluppa al piano terra e si compone diampia zona produttiva, ripostiglio, spogliatoi e servizi igienici sopra i quali e stato realizzato un piccolo soppalco raggiungibile da scala in legno. Dal laboratorio, a mezzo di porta interna, si accede ad un disimpegno con scala per il piano primo ed al locale negozio del piano terra. Questultimo, si compone di area commerciale e servizio igienico.Al piano primo, insiste lufficio, composto da tre diversi ambiti separati da elementi architettonici in cartongesso e servizi igienici.In generale il fabbricato presenta un discreto stato duso e manutenzione sia dellastruttura che delle finiture.Le n. 5 aree libere scoperte sono terreni attigui fra loro e tutti confinanti, fino a formareun unico corpo anche con larea del fabbricato produttivo.
