Prezzi
Descrizione
Soluzione commerciale unica composta da due aree: • Un capannone di 250mq, con soffitto a volta e uno di 160mq direttamente collegati internamente, entrambi con ampie finestre sul lato del cortile.
• Una sezione dedicata agli uffici di circa 100mq, disposta al piano superiore e ben illuminata.
Gli ingressi per gli uffici e il capannone affacciano su un cortile (di proprietà) pavimentato di ca.
150mq.
Qui è possibile parcheggiare i veicoli aziendali e permette un comodo carico/scarico.
Il piano primo, inoltre, ha un'uscita esterna su una terrazza scoperta di 150mq che potrebbe essere utilizzata come area relax e fumatori nei mesi estivi.
Qui sono presenti le scale antincendio che permettono una sicura evacuazione dal secondo piano e dalla terrazza.
In aggiunta, separato dal complesso principale, è presente un piccolo ufficio per una superficie di 35mq.
Quest'ultimo potrebbe essere utilizzato come portineria o reception, data la vicinanza all'ingresso del cortile.
Tutto il complesso è stato ristrutturato un ventina di anni fa, di conseguenza non necessita di un imminente rinnovo degli ambienti.
Lo stabile è compreso di tutte certificazioni ed è quindi a norma di legge, pronto per aprire una nuova attività.
Il riscaldamento è a gas e l'area degli uffici è dotata di serramenti in pvc doppio vetro.
Il punto forte di questo laboratorio? Il tutto è convertibile in residenziale! Grazie alle dimensioni e alla luce, l'immobile si presta bene alla creazione di un open space/loft.
Testo breveDue laboratori di circa 410 mq totali in zona semicentrale di Legnano.
Locali al primo piano e piano terra dedicati ad uffici, cotile di proprietà e grande terrazzo, tutto convertibile in residenziale per creare appartamenti o loft molto richiesti dal mercato.
Dettagli
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Superficie
514
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Prezzo
339000 €
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Città
Legnano
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Categoria
Locali in vendita
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Data
24-01-2025
