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- Capannone in vendita a firenze via libero andreotti, 51
Prezzi
Descrizione
Laboratorio o magazzino vicinanze fi-pi-liAl Piano seminterrato locale magazzino-laboratorio ubicato in Firenze, nel quartiere 4 di Isolotto, zona talenti-foggini, nelle immediate vicinanze della fi-pi-li, composto da un ambiente open space, con una superficie catastale di 271 mq e richiesta economica di 169.
000€.
Incluso nella superficie c'è lo spazio esterno esclusivo compreso tra il cancello e il portone di accesso.
L’unità immobiliare è un immobile posto al piano seminterrato di un più ampio fabbricato a destinazione residenziale, per questo non sono adatte attivita’ pericolose o rumorose; l’accesso è da cancello largo circa 3mt.
Oltre a questo ingresso principale ce n’è un altro, secondario e pedonale, collocato al lato opposto del locale.
Il locale è costituito da un ambiente unico, anche se la presenza di alcuni pilastri ha permesso di creare ambienti separati con pareti removibili e alcuni di questi godono di una sufficiente luce naturale.
L’immobile è accatastato in categoria C2 come magazzino ma da oltre cinquanta anni è usato come laboratorio di restauro di mobili e di pittura e tale uso del locale consente, a chi è interessato, di acquisire anche i materiali e gli attrezzi per l’attività (da valorizzare con trattativa separata); è presente un servizio, un lavandino e un punto gas, che agevolano l’attività artigianale.
In alternativa l’uso migliore che si prospetta è quello di magazzino-deposito-archivio.
Il riscaldamento non è presente ma il passaggio delle tubazioni condominiali rende gradevole la temperatura all’interno d’inverno e anche d’estate è accettabile, data la posizione del locale al piano seminterrato.
Il locale è dotato di finestre alte che favoriscono il ricambio d’aria e anche per questo l’ambiente risulta asciutto.
L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di un importante crocevia della città, che collega la periferia alla zona del centro e agevola gli spostamenti più lunghi grazie alla fi-pi-li e all’autostrada.
Ape non applicabile.
Si precisa che nel rispetto della privacy del venditore l’ubicazione dell’immobile dichiarata nell’annuncio è indicativa e non rappresenta il reale indirizzo, che sarà indicato ai diretti interessati.
Dettagli
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Superficie
271
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Bagni
1
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Prezzo
169000 €
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Città
Firenze
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Categoria
Locali in vendita
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Data
26-02-2025
