Capannone in vendita a castenaso via fiumana sinistra, 18

Villanova di castenaso: vendesi capannone di complessivi mq. 360 circa con appartamento, ufficio e servizi. Impianti a norma e autonomi. Climatizzazione nella zona uffici e appartamento. Portone e cancello elettrico. Area cortiliva privata. Zona comoda alle più importanti arterie di comunicazione quali tangenziale ed autostrada. Immobili e imprese – Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all’ immobile Tel. 051 781096

ZonaCi troviamo affacciati in una posizione irripetibile per un oggetto con queste caratteristiche.Siamo affacciati sulla San Vitale, a distanza di poche centinaia di metri dal Centro di Castenaso ed allo stesso in posizione comodissima per raggiungere l’autostrada (Casello San Lazzaro dista 6 Km) ed il pieno Centro di Bologna (11 Km) L’accesso all’immobile in oggetto è possibile tramite una strada laterale alla San Vitale ed è dotato di ampio parcheggio.Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina.CapitolatoPorte di ingresso in Doppio Vetro Anti SfondamentoAccesso CarrabilePorte interne tamburate in Legno con apertura a Battente ovunque.Infissi in Alluminio con Doppio Vetro Ovunque.Pavimentazione in Ceramica ovunque.Riscaldamento autonomo con Caloriferi in Ghisa Ovunque nel reparto UfficiRiscaldamento nella “Zona Produttiva” presente tramite Bruciatori e Split con funzione Pompa di Calore Caldaia sostituita nel 2022 a condensazione Impianti Certificati Coibentazione del Tetto tramite Incapsulamento effettuata nel 2002Aria condizionata con pompa di calore con Split sostituiti recentementeImpianto di illuminazione a LedPompa ad Immersione al Piano InterratoMetrature Piano terraZona Produttiva suddivisa in:Open Space (290 Mq), Zona Carico Scarico con Accesso Carrabile (14 Mq), Ufficio (10 Mq)Zona Uffici suddivisa in:Ufficio (20 Mq), Bagno con Antibagno (5 Mq), Ufficio Contabilità (22 Mq), Archivio (19 Mq), Altro Ambiente (14 Mq), Guardaroba (10 Mq), Disimpegno (8 Mq) e 2° Bagno (5 Mq)Piano 1°:Disimpegno (7 Mq), Ufficio Presidenziale o Sala Meeting (43 Mq), Ufficio (12 Mq), Disimpegno (3 Mq), Bagno (4 Mq), Sala Riunioni (12 Mq), Zona Ristoro 20 Mq) e Bagno (6 Mq)Piano interrato:Zona Archivio Documenti (100 Mq) Perchè acquistare questo immobile:1 - Posizione 2 - Grande Duttilità di Cambio d’uso 3 - Riscaldamento Autonomo 4 - Ampio Parcheggio 5 - Possibilità di Frazionamneto Riferimento immobile: cap 02

- richiedi la scheda: compila il modulo e scopri tutti I dettagli - Ampio negozio in vendita nel Centro Stellina di Castenaso. Nel cuore del rinomato Centro Stellina di Castenaso, proponiamo in vendita un negozio di 120 mq, ideale per attività commerciali o professionali. Situato in una posizione strategica, l'immobile gode di ottima visibilità grazie al continuo passaggio pedonale e alla presenza di attività ben avviate nelle vicinanze.Il negozio è caratterizzato da un'ampia vetrina fronte strada, che assicura luminosità e un'eccellente esposizione. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono grande versatilità, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali.Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona centrale e vivace. Il Centro Stellina è un'area centrale e ben servita di Castenaso, punto di riferimento per la comunità locale. Conosciuto per la presenza di numerose attività commerciali, servizi e spazi dedicati alla socialità, rappresenta un ambiente vivace e frequentato.La vicinanza a parcheggi pubblici e la facile accessibilità ne fanno una location strategica sia per residenti che per visitatori.Un contesto perfetto per chi cerca visibilità e una posizione centrale in una comunità dinamica e in continua crescita. Rif. 1251-24

Rif: N01 ZONA:All'interno del Centro Commerciale Stellina in posizione comodissima, a ridosso della nuova urbanizzazione del Paese ed al contempo piena di parcheggi e posti auto.METRATURE:Zona vendita di 72,20 Mq, Magazzino di 17,60 Mq al Piano terra e di 16,25 Mq di magazzino soppalcato oltre ad antibagno e bagno di 5 MqCAPITOLATO:Negozio con 2 ampie vetrine, completamente ristrutturato nel 2017, pavimentazione in grès porcellanato e climatizzazione centralizzata.PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1 - Possibilità di Subentrare all'attività attuale2 - Ampia Metratura3 - Recente Ristrutturazione4 - Posizione centrale5 - Possibilità di creare qualsiasi tipo di attivitàRIF: N01