Prezzi
Descrizione
Brescia, Via Filippo Lippi - Capannone ad uso direzionale di circa 850 mq suddiviso su due piani in vendita a reddito con una resa annua del 6%.
Dispone di 4 servizi a norma disabili e accesso carraio.
Descrizione e particolarità-Superficie: La superficie complessiva dell'immobile è distribuita su due piani: al piano terra, circa 450 mq comprendenti zona magazzino e zona direzionale; al primo piano, interamente adibito a uso direzionale, è presente anche un'area ristoro.
-Altezza interna: l'altezza interna del capannone è di circa 6 metri, permettendo l'uso ottimale degli spazi anche per attività che richiedono una certa volumetria.
-Impianti: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, che assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l'anno.
-Area esterna: l'immobile è circondato da una corte esclusiva recintata di circa 90 mq sul fronte, con un'area di circa 10 mq sul retro e accesso carraio.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti.
-Spese Condominiali: l'immobile non presenta spese condominiali, rendendo la gestione delle spese complessive particolarmente vantaggiosa.
Ubicazione e contestoVia Filippo Lippi è una via situata nella zona sud-est di Brescia, una parte della città che è ben collegata sia al centro che alle principali arterie stradali.
La zona circostante è prevalentemente residenziale, ma presenta anche alcune attività commerciali e servizi, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Per quanto riguarda la vicinanza alle autostrade, Via Filippo Lippi si trova a pochi minuti d'auto dalle principali uscite autostradali della zona.
La A4 milano-venezia, che è una delle autostrade più importanti che attraversano la Lombardia, è facilmente raggiungibile attraverso l'uscita di Brescia Est o Brescia Centro, entrambe situate a breve distanza.
Queste uscite garantiscono un rapido accesso alla rete autostradale, facilitando gli spostamenti verso altre città lombarde o direzioni come Milano, Verona o Venezia.
La vicinanza alle autostrade rende la zona di Via Filippo Lippi particolarmente comoda per chi deve viaggiare frequentemente per lavoro o per motivi personali, pur essendo sufficientemente lontano dal traffico intenso tipico delle aree immediatamente adiacenti alle autostrade.
Dettagli
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Superficie
850
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Locali
4
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Prezzo
720000 €
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Città
Brescia
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Categoria
Locali in vendita
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Data
11-02-2025
