Capannone in vendita a botticino via g. garibaldi, 50

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Capannone in vendita a botticino via g. garibaldi, 50 Botticino

1700000 €

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Descrizione

Botticino, Via Garibaldi – Capannone produttivo di 1.
950 mq con montacarichi, zona uffici direzionali, 8 servizi igienici con antibagno, spogliatoi con docce, e terreno edificabile di 2.
300 mq con 1771 mq di edificabilità.
Descrizione e particolarità-Superficie uffici: L’edificio ospitante gli uffici è costituito da due piani, il piano terra e il primo piano.
L’edifico dispone inoltre di una sala riunioni ad una piccola zona pranzo.
- Superficie capannone: Il capannone è costituito al piano terra da un grande magazzino, blocco montacarichi e scale di collegamento con il piano interrato, un locale compressori e il piano interrato attualmente adibito a deposito.
Sono presenti gli spogliatoi femminili e maschili ciascuno composto dalla zona dei servizi igienici e dalla zona doccia.
-Struttura: Il capannone produttivo a una struttura prefabbricata composta da travi.
Le pareti esterne presentano ampie porzioni finestrata con serramenti in alluminio, garantendo un’ottima illuminazione naturale agli ambienti.
La struttura della copertura è rivestita in pannelli rigidi coibentati.
- Servizi igienici: La struttura dispone 8 servizi igienici a norma, 2 dei quali con antibagno nella palazzina uffici.
- Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi negli uffici, mentre nel capannone non è presente un sistema di riscaldamento.
-Parcheggio: L’area dispone di un piazzale interno ed esterno di parcheggio privato.
-Posizione: Via Garibaldi a Botticino non è direttamente vicino all'autostrada, ma il comune si trova comunque in una posizione comoda e strategica rispetto alla rete autostradale.
Ubicazione e contestoVia Garibaldi a Botticino non è direttamente adiacente all'autostrada, ma il comune di Botticino si trova in una posizione relativamente comoda rispetto alla rete autostradale.
La via stessa, che è una delle principali arterie locali, è ben collegata alle strade che portano verso le uscite autostradali.
Le principali autostrade che servono la zona sono la A4 milano-venezia e la A21 torino-piacenza-brescia, e la A4 è la più vicina.
Botticino dista circa 8-10 km dal casello autostradale di Brescia Ovest (A4), che si trova nel comune di Rezzato, un'altra località nei pressi di Botticino.
L’uscita Brescia Centro, che è più vicino alla città di Brescia, è anch'essa facilmente raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto.
Questo fa sì che, pur non essendo direttamente adiacente all’autostrada, Botticino sia comunque ben posizionato per accedere velocemente alla rete autostradale, agevolando il traffico verso le principali città del nord Italia.
In generale, questa vicinanza all'autostrada è molto vantaggiosa per le attività commerciali e le imprese presenti nel comune, che possono facilmente raggiungere altre zone industriali, logistiche e commerciali in Lombardia e oltre.
Inoltre, la posizione consente anche un buon collegamento con i trasporti internazionali, essendo l’A4 una delle principali autostrade che collega l'Italia con i.
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