Immobile commerciale indipendente con grande potenziale in una posi- zione strategicamente molto buona e con una rendita garantita del 5%. L’intera area aziendale ha una superficie di terreno di circa 2.630 m2 e si trova nella zona commerciale D1 secondo il piano regolatore del comune di Caldaro. Questa zona compren- de le aree destinate agli impianti di produzione ai sensi della legge provinciale sulla pianificazione territoriale. La proprietà qui offerta, con una superficie totale di circa 4.256 m2, è attual- mente adibita a panificio e pasticceria e dispone di ampie aree produttive con macchinari all’avanguardia per la produzione e la lavorazione di prodotti da forno. Nello stesso edificio si trovano anche gli uffici per l’amministrazione dell’azienda, un bar con panetteria e gastronomia e un lussuoso appartamento di servizio all’ultimo piano. Come accennato all’inizio, la ver- satile proprietà è ideale e molto interessante sia per motivi di investimento, acquistando un immobile affittato con una buona rendita, sia per le aziende che cercano di espandersi, in quanto gli ampi spazi si prestano a qualsiasi tipo di attività commer- ciale e/o di ufficio. L’immobile commerciale si trova a Caldaro sulla Strada del Vino, nella Via delle Cantine n.6, nel centro nevralgico dell’attività commerciale del paese. Ogni mercoledì infatti, da aprile a ottobre, la via è sede del mercato settimanale dove numerose bancarelle e visitatori offrono i loro prodotti di antiquariato. La posizione strategicamente ottima e molto fre- quentata è un punto di snodo cruciale del paese, garanten- do una visibilità ottimale. Questa posizione consente inoltre un’accessibilità ottimale per auto, camion e, grazie alla vicina fermata dell’autobus, anche per i pedoni.
