Vendita anche ad "affitto con riscatto", Immobile a destinazione artigianale e commerciale in condizioni eccellenti, con zona produttiva al piano terra dotata di 4 bagni e 2 docce ed al primo piano uffici con bagno rivestito da piastrelle di ceramica, dotato di acqua calda e fredda e attrezzato con apparecchi di porcellana e rubinetterie di ottone cromato.Gli uffici sono dotati di climatizzazione estiva e doppia climatizzazione invernale (radiatori ad acqua e climatizzatore con pompa di calore).L'area produttiva/commerciale con una altezza interna utile di 530cm è OPEN SPACE permettendo la massima personalizzazione ed ottimizzazione della superficie.I serramenti esterni sono di alluminio con vetri termoisolanti.L'immobile di 975 mq COMMERCIALI è all'interno di un'area privata recintata di circa 2200mq totali di cui una parte utilizzata come parcheggio, carico e scarico merci ed un'altra parte destinata a "parco verde" confinante con la pista ciclopedonale con vista sul fiume, utilizzabile anche come ulteriore parcheggio o deposito esterno.Dotato di impianti allarme e videosorveglianza perimetrale di ultima generazione utilizzabili anche da remoto, vista la collocazione strategica in zona tranquilla immerso nella natura può essere un'ottima soluzione anche per attività turistiche o di svago (rafting, canoa, ecc) o per lavori nel settore pet o per attività rumorose. L’impianto elettrico di tipo industriale, comprende prese di corrente e impiantodi illuminazione, cabina elettrica con cabina trasformatore media tensione di proprietà per attività energivore. Inoltre risulta presente un ottimo impianto di distribuzione dell’aria compressa e la predisposizione per l’apertura automatica degli ampi portoni carrai.Con ottima accessibilità ai mezzi pesanti e dotato di quattro portoni metallici scorrevoli e coibentati, dista solamente 3 km dalla statale 47.Il prezzo richiesto si intende "chiavi in mano" più IVA (eventuale vendita in inversione contabile) comprensivo di arredi ufficio e scaffalature industriali, impianti e dotazioni tecnologiche ed informatiche (rete pc su 2 piani, stampanti, telefonia ecc.).Ci sarà gradito ricevere persone seriamente interessate per una visita all'immobile su appuntamento. Valutiamo cessione anche con la formula "acquisto con riscatto" e "rent to buy".Astenersi contatti da agenzie immobiliari.
