Capannone in commerciale in Viale Mediterraneo 25

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Capannone in commerciale in Viale Mediterraneo 25 Ladispoli

246797 €

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Descrizione

Diritti pari all’intera piena proprietà del compendio sito nel Comune di Ladispoli e, precisamente:Locale commerciale ubicato in viale Mediterraneo n.
25 - 27, piano terra, interno 2, superficie calpestabile di circa mq 532, fornito di locale spogliatoio, di servizi igienici e di deposito fuso con l’adiacente locale commerciale sub.
519 (quest’ultimo di proprietà di terzi e non compreso nella vendita).
L’immobile è distinto al C.
F.
di Ladispoli al Foglio 59, particella 768, sub.
510, zona cens.
1, categoria C/1, classe 3, consistenza 549 m2, sup.
catastale 623 m2, rendita € 11.
001,15, viale Mediterraneo n.
25 - 27, interno 2, piano T.
Confina con: immobile distinto al C.
F.
al Foglio 59, p.
lla 520 (bene comune non censibile) su due lati, negozio sub 519, negozio sub 502, salvo altri.
L’immobile è regolarmente accatastato, con planimetrie non corrispondenti con lo stato dei luoghi per diversa distribuzione dei divisori interni e per la fusione di fatto con altra unità immobiliare (sub.
519) di proprietà di terzi esclusa dalla vendita; è necessario sanare le modifiche alle tramezzature interne e procedere con suddivisione materiale tra il locale sub.
510 e l’adiacente locale sub.
519; tali interventi sono attuabili mediante presentazione di C.
I.
L.
A.
in sanatoria.
I terreni su cui insiste l’immobile sono distinti in C.
T.
al foglio 59 di Ladispoli, particella 681, seminativo, classe 3, sup.
ha 0,23.
51 R.
D.
€ 15,18, R,A.
€ 7,89, particella 682, seminativo, classe 3, sup.
ha 0,01.
37 R.
D.
€ 0,88, R,A.
€ 0,46, al foglio 60 di Ladispoli, particella 263, seminativo, classe 3, sup.
ha 0,05.
20 R.
D.
€ 3,36, R,A.
€ 1,75.
Il complesso immobiliare è stato costruito con C.
E n.
45 del 09.
05.
1997, C.
E.
n.
182 del 25.
10.
1999, C.
E.
n.
21 del 24.
02.
2003,D.
I.
A.
n.
494/03 del 12.
06.
2003, D.
I.
A.
del 15.
12.
2009 con fusione di diverse unità immobiliari e costituzione dell’attuale sub.
510, S.
C.
I.
A.
del 03.
08.
2017 prot.
38730 di ampliamento e realizzazione dell’attuale sub.
519, di proprietà di terzi ed escluso dalla vendita, allo stato fuso con il locale commerciale sub.
510.
Stato di occupazione: l’immobile è occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura con le precisazioni indicate nella relazione estimativa.
Il tutto come meglio descritto ed identificato nella relazione a cura dell’esperto stimatore ing.
Stefano Gremignai e negli allegati cui si fa espresso riferimento.
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