Capannone in commerciale in Viale Maestri del Lavoro

Proponiamo in locazione un prestigioso e ampio complesso industriale nella strategica Zona Industriale di Modugno. Caratteristiche Principali•Superficie Totale: Circa 1.750 mq•Zona Uffici: Circa 500 mq disposti su due livelli (ideale per direzione, amministrazione e area commerciale).•Area Esterna/Logistica: 11.000 mq di ampia area di manovra e parcheggio.•Logistica: Dotato di ribalta per un efficiente carico e scarico merci.Stato dell'Immobile e ConsegnaL'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e sarà consegnato chiavi in mano.•Impianti: Saranno tutti nuovi e perfettamente a norma con le vigenti normative.•Disponibilità: Consegna prevista entro fine Gennaio 2026.Questa soluzione è perfetta per aziende di logistica, distribuzione o produzione che necessitano di ampi spazi e massima operatività.A. P. E in fase di ottenimento (capannone in ristrutturazione).

Capannone in affitto a Modugno, in una zona strategica esattamente in Via Cesare Battisti, collegata con il comune di Bitetto e dista 500 mt dal centro abitato di Modugno, l'ubicazione è in prossimità dello sbocco S. S. 96 e la zona è caratterizzata dalla presenza di diverse attività produttive commerciali. Ampio capannone di 1000 mq circa che si struttura in diversi fabbricati strumentali, l'accesso avviene tramite un cancello scorrevole automatico. Questo capannone si trova all'interno di un'area condivisa con altri capannoni. Il capannone è parzialmente interrato con altezza fuori terra di mt 2,30 e con un'altezza interna complessiva di circa mt 6,00 per lo stoccaggio dei prodotti; la copertura praticabile è collegata a mezzo di rampa carrabile esterna nonché da vano scala interno. L'accesso al magazzino avviene a mezzo di rampa di adeguata pendenza e di scala pedonale in posizione retrostante. La struttura è in cemento armato prefabbricato e i serramenti in allumino e vetro. Il fabbricato presenta spogliatoi e servizi igienici con una superficie di mq 20 e un' area esterna da adibire a parcheggio di mq 1000 circa. Il lotto è interamente recintato da muratura in mattoni di tufo con altezza di circa m 2,80; Questo lotto dispone di impianto di illuminazione, predisposizione impianto allarme e predisposizione di impianto di riscaldamento. Ideale per creare un laboratori artigianale, per lavorazioni in genere, per la produzione di beni di consumo o componenti industriali, magazzini depositi per stoccare merci o materiali, centri di distribuzione per gestire la logistica e la distribuzione di prodotti, palestre. Ideale anche come palestra.

**Capannone in Affitto a Modugno - Via dei Marmisti**Scopri un'opportunità unica per il tuo business! Questo ampio capannone di circa 450 mq, situato nella zona artigianale di Modugno, offre una posizione strategica con facile accesso agli svincoli per Brindisi e Foggia. La struttura è accatastata D1 e presenta un'unica campata libera da pilastri centrali, garantendo massima flessibilità per le tue esigenze operative.Con un'altezza di 8 metri, il capannone è ideale per attività che richiedono spazio e volume. Al primo piano, troverai uffici e servizi per un totale di 90 mq, dotati di aria condizionata e impianto fotovoltaico, per un ambiente di lavoro confortevole ed ecologico. Inoltre, il sistema d'allarme assicura la massima sicurezza per le tue attrezzature.Completa l'offerta un piccolo piazzale per carico e scarico e un ampio portone carrabile, perfetto per facilitare le operazioni logistiche. Disponibile da subito, questo capannone rappresenta la scelta ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato. Non perdere questa occasione!

A breve distanza dalla zona artigianale di Modugno, proponiamo in affitto capannone industriale/artigianale di circa 1000 mq al piano terra con annessa area esterna adibita a parcheggio e spazi di manovra. L’immobile, situato in posizione strategica a pochi minuti dalla città, è facilmente raggiungibile e ben collegato alla viabilità principale.POSIZIONE: Il capannone è ubicato sulla strada provinciale Bari-Modugno-Toritto, nelle immediate vicinanze della zona artigianale di Modugno.QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1. AMPIO SPAZIO INTERNO2. AREA PARCHEGGIO3. LIBERO4. POSIZIONE STRATEGICAPer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Proponiamo in locazione capannone a destinazione logistica, con una superficie complessiva di 855 mq, così suddivisa: - 668 mq di magazzini - 187 mq di uffici L’immobile è dotato di 10 bocche di carico frontali e 4 laterali, ideale per attività di stoccaggio e movimentazione merci. Altezza sotto trave: 10,50 m, perfetta per scaffalature industriali e utilizzo di mezzi di sollevamento. Classe energetica C. Soluzione funzionale, pronta all’uso e adatta a realtà del settore logistico e trasporti.Ottimi i collegamenti con la tangenziale cittadina e l’autostradaAll’interno del complesso sono presenti servizi di bar e ristorazione.  .

Proponiamo in locazione capannone a destinazione logistica, con una superficie complessiva di circa 5730 mq, così suddivisa: - 5267 mq di magazzini - 463 mq di uffici L’immobile è dotato di 52 bocche di carico frontali, ideale per attività di stoccaggio e movimentazione merci. Altezza sotto trave: 10,50 m, perfetta per scaffalature industriali e utilizzo di mezzi di sollevamento. Classe energetica B. Soluzione funzionale, pronta all’uso e adatta a realtà del settore logistico e trasporti.Ottimi i collegamenti con la tangenziale cittadina e l’autostradaAll’interno del complesso sono presenti servizi di bar e ristorazione.  .

Proponiamo due magazzini logistici adiacenti e tra loro collegati tramite 5 baie di carico, inseriti in un complesso logistico presidiato e già operativo. Le due unità - di 2.500 mq e 3.800 mq - possono essere affittate insieme oppure separatamente, con disponibilità da gennaio 2026.LocalizzazioneGli immobili si trovano a Modugno (BA), in un’area logistico-industriale strategica a pochi minuti dallo svincolo autostradale A14 e con ottimi collegamenti verso Bari e il suo porto commerciale. La posizione garantisce un accesso rapido alle principali direttrici della Puglia e all’aeroporto di Bari-Palese, situato a circa 10 km.Caratteristiche tecniche•Superficie coperta complessiva: 6.300 mqoMagazzino A: 2.500 mqAltezza sotto trave: 8 m3 portoni a rasoAttualmente destinato a merce alla rinfusa, con possibilità di utilizzo per merce pallettizzataoMagazzino B: 3.800 mqAltezza sotto trave: 7,5 m6 portoni a rasoAttualmente utilizzato per stoccaggio di merce alimentare confezionata•I due depositi sono raccordati da 5 baie di carico, ad uso esclusivo dei magazzini•Possibilità di locazione anche di una singola unità•Polo logistico con guardiania H24, energia elettrica e serviziStatoMagazzini esistentiDisponibilitàGennaio 2026Per motivi di privacy, l’indirizzo fornito è puramente indicativo e il canone richiesto soggetto a trattativa riservata.