Capannone in commerciale in Via Vadèe 5

MARCHIROLO - Proponiamo in vendita un interessante investimento immobiliare a reddito, con un rendimento del 4,6%.L’immobile si trova vicino alla strada statale, collegamento verso la dogana di Ponte Tresa, con diffuso passaggio veicolare e pedonale, perfettamente collegato con mezzi di superficie, che danno alla location ottima accessibilità e visibilità.L’edificio si compone, al piano terra, di un capannone artigianale di 260 mq con altezza media di 4,80 mt, oltre a circa 80 mq di uffici, e area esterna con accessi carrai di circa 870 mq; mentre al piano primo, abbiamo un appartamento con una superficie di c. a. 80 mq, più ampia cantina e spazioso terrazzo.Contratto di locazione a solida società distribuzione gas per € 23.000 annui, con scadenza febbraio 2026. Contratto di locazione con privato per abitazione.Ape capannone in fase di richiesta.NB. La descrizione e le superfici sono puramente indicative e non costituiscono oggetto di contratto.