Prezzi
Descrizione
Proponiamo in vendita un capannone produttivo con area pertinenziale, situato in zona ZTP, un’area urbanizzata e ben servita da infrastrutture e viabilità.
Perfetto sia per chi vuole avviare o ampliare un'attività produttiva, sia per investitori alla ricerca di una rendita sicura, in quanto l'immobile è stato locato diversi anni a 35.
000€ annui lordi, garantendo un rendimento del 9% annuo, considerando il prezzo di vendita di 350.
000€Caratteristiche principali: Superficie coperta campata unica: 550 mq Area scoperta: 380 mq (uso parcheggio e carico/scarico) ampio spazio di manovra anche per TIR di grandi dimensioni Superficie complessiva del lotto: 890 mq Struttura solida:• Travi, pilastri e solai in cemento armato prefabbricato• Tamponamenti in pannelli di calcestruzzo prefabbricati• Copertura in pannelli di lamiera preverniciata Spazi interni ben distribuiti:• Laboratorio: 441 mq• Spogliatoi e deposito: 90 mq• Tettoia: 20 mq• Ufficio e ripostiglio (soppalco): 73 mq Accessibilità e sicurezza:• Accesso carrabile con cancello in ferro • Area recintata con muretto in calcestruzzo e pannelli prefabbricati Finiture e impianti:• Pavimenti industriali in cemento con finitura al quarzo• Serramenti in alluminio con vetro U-glass• Porte e portoni in ferro verniciato• Impianto di riscaldamento con termostrisce e caldaia a gas metano• Impianti elettrici e idraulici allacciati alla rete comunaleRegolarità edilizia e certificazioni� Il fabbricato è stato costruito nel 1975, con successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento nel 1991 e 1992.
valore complessivo ad oggi stimato a 550.
000 €� Ubicazione strategica, a soli 2 km dal centro di Cantù, con ottimi collegamenti stradali.
� Zona ad alta vocazione produttiva e artigianale, perfetta per aziende e attività industriali.
� Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito.
Dettagli
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Superficie
890
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Locali
0
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Prezzo
390000 €
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Città
Cantù
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Categoria
Capannoni in vendita
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Data
12-03-2025
