Capannone in commerciale in Via Ticino 1

GRASSOBBIO (BG) - AFFITTIAMO AMPIO CAPANNONE DI MQ 650,00, PIÙ PIAZZALE DI MQ 150, DOTATO DI CARROPONTE DA 30 Q. LI. VICINANZE ORIO CENTER - AEROPORTO.- Capannone di circa mq 650,00 con altezza interna mt 6,50 sotto trave e area servizi spogliatoi. Nel capannone è presente un carroponte da q. li 30,00 funzionante e collaudato nel 2020, ma poi non più utilizzato. Piazzale esterno esclusivo recintato e illuminato di circa 150,00 mq fronte immobile.Ampio parcheggio esterno.Certificazione Energetica: G - kWh/m²a 423,38. Canone annuo: € 40.000, 00 + IVA.Modalità di pagamento: Trimestrale anticipato. Cauzione: Fidejussione bancaria pari a un trimestre.- Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni!Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo, Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono e fax cell. email; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP.La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre, il presente documento non costituisce elemento contrattuale. - cod 2.844.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMAIl capannone proposto in locazione ha una superficie di circa 1.280 metri quadrati e possiede ulteriori 50 metri quadri di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 1.280 metri quadrati, di cui circa 10 metri quadrati adibiti ad ufficio. La soluzione si sviluppa lungo tre campate, ha un'altezza di 5,00 metri, con altezza sottotrave di 4,50 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 4,50 metri. Il fabbricato è munito dell'impianto elettrico e di illuminazione e dell'impianto ad aria compressa. Inoltre, è servito dal sistema di riscaldamento, condizionamento e impianto di allarme. Presente un servizio igienico con spogliatoio e docce. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 50 metri quadrati di area esterna esclusiva.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Ghisalba, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS498, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Magazzino di futura edificazione con superficie coperta di 22.100 mq, sviluppato su un lotto di di circa 40.000 mq. L’immobile verrà costruito secondo standard moderni e potrà essere realizzato in formula BTS (Build-to-Suit), garantendo la massima flessibilità per le esigenze del conduttore.LocalizzazioneLa proprietà è situata a Ghisalba (BG), lungo Via Provinciale, a circa 58 km da Milano. La vicinanza al casello autostradale di Seriate, distante 10 km, assicura collegamenti rapidi verso le principali arterie autostradali lombarde e i poli logistici del Nord Italia.Caratteristiche tecniche•Superficie fondiaria lotto: 40.682•Superficie coperta disponibile: 22.100 mq, di cui- Magazzino: 21.100 mq- Uffici: 500 mq- Mezzanino: 500 mq•Altezza sotto trave: 11,0 m•Baie di carico: 26•Parcheggi tir: 7•Portata pavimento: 5 t/sqmStatoBTS (Build-to-Suit) - Il magazzino verrà realizzato su specifica richiesta del conduttoreDisponibilità12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo vincolantePer motivi di privacy, l’indirizzo fornito è puramente indicativo e il canone richiesto soggetto a trattativa riservata.

Proponiamo in locazione un immobile indipendente dal carattere estremamente funzionale e concreto, ideale per chi cerca un ambiente spazioso dove la sostanza e la versatilità contano più delle rifiniture di lusso.Distribuzione degli spazi:Area Operativa Open-Space: Un grande ambiente di lavoro o esposizione che non teme l'uso intenso. Grazie alla pianta libera e alla facciata vetrata, si presta a essere la base ideale per un'attività di ferramenta, officina leggera o magazzino con vendita. Lo stato attuale permette una massima libertà di allestimento e personalizzazione secondo le necessità tecniche della vostra attività.Zona Esterna Coperta (Gazebo): Uno spazio prezioso e "di fatica", ideale per lo stoccaggio di materiali pesanti, legname o attrezzature che richiedono protezione ma facile accesso. È l'area perfetta per chi ha bisogno di un magazzino dinamico e senza fronzoli.Piazzale e Accessibilità: Il piazzale esterno pavimentato facilita l'accesso ai mezzi e offre parcheggio immediato, un dettaglio fondamentale per la logistica quotidiana.Servizi: Presente un blocco bagno essenziale e funzionale.Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni.Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di:- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;- Romano di Lombardia (BG) via G. B Rubini 33;- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;- Chiari (BS) via Cortezzano 61;- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2- Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4.- - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51.PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871.