Capannone in commerciale in Via Terni

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Capannone in commerciale in Via Terni Montemurlo

2800000 €

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Descrizione

Complesso direzionale e produttivo parte ristrutturato e parte da ristrutturare – alta visibilità, Montemurlo (Prato Ovest) In una delle zone più strategiche e dinamiche di Montemurlo, caratterizzata da forte passaggio veicolare e ottima visibilità commerciale, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare a destinazione produttiva/direzionale, perfetto per aziende che ricercano una sede operativa efficiente, rappresentativa e perfettamente collegata.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, a brevissima distanza dal casello autostradale di Prato Ovest, elemento fondamentale per attività legate a logistica, distribuzione e produzione.
Superfici e configurazione Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva ben organizzata: Magazzino/laboratorio di circa 2.
550 mq Palazzina uffici indipendente di circa 485 mq, completamente attrezzata Altezza interna 5 metri, ideale per stoccaggio, scaffalature e lavorazioni Gli spazi sono stati progettati per garantire massima funzionalità operativa, con ambienti ampi, facilmente modulabili e adattabili a diverse esigenze aziendali.
Stato dell’immobile e impiantistica L’immobile si presenta in eccellenti condizioni nella metà di esso, grazie a una ristrutturazione completa che ha interessato sia la parte produttiva che quella direzionale.
Impianti completamente a norma di legge, Presenza di impianto antincendio certificato, struttura pronta all’uso, senza necessità di interventi.
La seconda campata presenta pavimento e parte della muratura da rifare.
I tetti sono completamente a norma e completi di impianto fotovoltaico ben funzionante.
L'immobile è dotato di cabina elettrica con 200 KW di potenza in essere.
Cabina del gas a norma con contatore G250.
Classe energetica G.
Una soluzione ideale per chi desidera entrare immediatamente in operatività.
Logistica e accessibilità Aspetto fondamentale della proprietà è la sua ottima accessibilità, che la rende particolarmente adatta ad attività con movimentazione merci: 3 Portoni carrabili di ampie dimensioni.
Accesso diretto su piazzale condominiale recintato.
Spazi di manovra agevoli anche per mezzi pesanti.
Contesto ordinato e ben organizzatoPalazzina uffici: rappresentanza e funzionalità La palazzina uffici, completamente indipendente dal magazzino, rappresenta un vero valore aggiunto: Ambienti luminosi e ben distribuiti Spazi ideali per direzione, amministrazione e area commerciale Possibilità di creare showroom o area accoglienza clienti Ottima immagine aziendale Una soluzione perfetta per aziende che vogliono coniugare operatività e rappresentanza in un’unica sede.
Punti di forza strategici Posizione ad alta visibilità e grande passaggio Collegamento immediato con autostrada Ampie superfici interne ed esterne Immobile in parte ristrutturato e pronto all’uso.
Ideale per attività strutturate e in espansione Destinazioni ideali logistica e distribuzione aziende produttive e manifatturiere, attività artigianali evolute showroom con magazzino, sedi aziendali operative e direzionali.
Prezzo:- € 2.
550.
000 trattabili per quanto riguarda i magazzini e gli uffici.
- €.
250.
000,00 trattabili per quanto riguarda l'impianto fotovoltaico.
Un investimento strategicoGrazie alla combinazione di posizione, metratura, visibilità e stato dell’immobile, questa proposta rappresenta una soluzione rara sul mercato locale, capace di soddisfare le esigenze di aziende moderne e dinamiche.

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