F673K – CAPANNORI NORD - All’interno di un fabbricato industriale realizzato negli anni ’70, proponiamo in locazione capannone industriale (categoria D/1) completo di corpo uffici con servizi e ingresso indipendente.L’accesso avviene tramite due ampi portoni industriali. Il capannone presenta copertura a volta in cemento ed è suddiviso in più ambienti oltre a una zona adiia a spogliatoio, due servizi igienici con doccia (da rifare), offrendo una buona flessibilità distributiva.Le altezze interne variano da 3,80 m fino a 6,25 m al colmo, con altezza sotto trave di 4,55 mt. rendendolo adatto a diverse tipologie di utilizzo.L’immobile necessita di alcuni interventi di ripristino, mentre gli impianti sono funzionanti e corredati di certificazioni. È presente una caldaia che, una volta riattivata, consente il riscaldamento degli ambienti.Il corpo uffici, di complessivi mq 46,50, è composto da due vani, antibagno e bagno con doccia, con altezza interna di 2,70 mt, ideale per attività amministrative o direzionali a supporto del capannone è dotato di spilt funziomante caldo / freddo.Completano la proprietà : resede esterna adibita a parcheggio e manovra per mezzi non pesanti, posto auto esclusivo sotto tettoia, in condivisione con altre due unità immobiliariL’intero complesso è recintato e dotato di cancello scorrevole - Classe energetica F – Kwh/mq annuo 317,60 kWh/ - Canone di locazione oltre IVA.Immobile subito visionabile - Si richiedono referenze dimostrabili no attività rumonose -.
