Capannone in commerciale in Via Sempione

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Capannone in commerciale in Via Sempione Pero

42000 €

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Descrizione

(IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA - UFFICI/LABORATORI DI 4625 MQ - CORTILE PRIVATO DI 8000 MQ - FOTOVOLTAICO DA 110 KW - FRONTE STRADA) La proprietà è di forte rappresentanza, è indipendente e si trova sul fronte dell'autostrada A4 e della Strada Statale del Sempione.
Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica distinti, di cui, il primo in prossimità dell'ingresso, costituito da una palazzina uffici di c.
a.
460 mq che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un piano interrato, annessa ad un ampio capannone disposto parzialmente su due livelli per totali di c.
a.
2775 mq, con destinazione laboratorio di ricerca e sviluppo oltre ad uffici.
Il secondo corpo di fabbrica costituito da un capannone di forma rettangolare, libero da colonne, di c.
a.
760 mq, oltre a laboratori/uffici di c.
a.
470 mq e due appartamenti di c.
a.
80 mq cadauno.
L'intero compendio è completamente recintato con cancello carraio e pedonale, con ingresso esclusivo.
Le aree esterne, di c.
a.
8000 mq, sono pavimentate per la quasi totalità con elementi autobloccanti, fatta eccezione per alcune piccole porzioni destinate a verde.
L'immobile è stato realizzato con le più moderne tecnologie impiantistiche sul mercato e sono classificabili come "nZEB", ovvero edifici ad altissima prestazione energetica, in cui il fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo, è coperto in misura significativa da energia derivante da fonti rinnovabili prodotta in loco, con pannelli fotovoltaici di potenza pari a 110 KW posti in copertura.
Al fine di limitare al massimo le dispersioni di calore ed ottenere edifici ad alta prestazione energetica, è stata utilizzata nel rivestimento delle facciate la tecnologia "MATERICA - Solid Surface", ovvero pannelli di facciate ventilate che proteggono l'edificio, garantendo un alto grado di isolamento termico, riducendo il fabbisogno energetico per la climatizzazione estiva e invernale.
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