Capannone in commerciale in Via Sandro Pertini

immobile a reddito a stradella (pv) ottima ubicazione logistica locato a societa' di logistica ad € 200.000 annui fino al 2032, piu' impianto pannelli votovoltaico per un reddito di € 170.000 .per informazioni tel. 3475123901

Immobile costruito secondo le più recenti nome edilizie e di contenimento energetico. Dotato di impianto fotovoltaico della potenza di 307 Kwp.Si tratta di un corpo unico comprendente i locali ad uso deposito logistico di mq. 3300 ad altezza sotto trave di ml. 10, oltre 750 mq. di uffici disposti su 3 piani (T-1-2) di 250 mq. a piano. Gli uffici sono completamente ultimati ed arredati, suddivisi in vari ambienti oltre a 4 servizi igienici per piano.Gli infissi sono realizzati in alluminio a taglio termico ed i vetri sono termo-riflettenti.La climatizzazione degli uffici (caldo – freddo) è affidata ad un impianto VRV della DAIKIN suddiviso per piani. Il riscaldamento è effettuato con caldaie a condensazione della Viessmann e pannelli radianti a pavimento.La produzione di acqua calda è convenzionale e integrata con il SISTEMA SOLARE.Ogni ufficio è dotato di impianto elettrico, di condizionamento, impianto telefonico, di rete dati, anti-intrusione e videosorveglianza.Immobile conforme alla normativa sul risparmio energetico ed ha la certificazione energetica. Classe A uffici – Classe B Deposito.

Trattasi di fabbricato indipendente ad uso abitativo disposto su due piani fuori terra uniti da vano scala comune, oltre a seminterrato, costituito da un’abitazione a piano terra di tre locali, cucina e bagno con annessa cantina; un’abitazione a piano primo di tre locali, cucina, bagno e balcone. L’accesso alla cantina al piano seminterrato avviene esclusivamente dall’esterno. Completa la proprietà sedime pertinenziale circostante il fabbricato (lato sud del fabbricato abitativo con infrapposta p.lla 1371, ente urbano di 107 m²) azzonato dai vigenti strumenti urbanistici come tessuto urbano consolidato a media densità prevalentemente residenziale. L’accesso al fabbricato avviene dalla strada Nazionale, indi con transito sulla p.lla 1162 e su sedime pertinenziale (p.lla 1163) come in fatto; l’accesso al sedime avviene con transito sulla p.lla 1163 e/o dalla via Pozzone con transito sulla p.lla 1162, come in fatto.