In affitto complesso industriale produttivo indipendente – Via Rivalta, GrugliascoIn posizione strategica a Grugliasco, lungo Via Rivalta, all’intersezione tra Corso Allamano e Strada del Portone, proponiamo in locazione un importante complesso industriale produttivo indipendente, nei pressi del SITO, dei MERCATI GENERALI (CAAT Torino) e diAMAZON DPI3.Ottima visibilità e accessibilità da tangenziale;• uscita SITO/INTERPORTO;• uscita tangenziale ALLAMANO/CASELLE;• uscita tangenziale TORINO C.SO ORBASSANOL’immobile è inserito in un’area a vocazione industriale e logistica, non confinante con zone residenziali o commerciali, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche, impiantistiche e di ricerca.Il complesso occupa un terreno di circa 60.000 mq, interamente recintato.Su di esso insistono un edificio principale e diversi fabbricati accessori, per una superficie edificata di oltre 32.000 mq. dei quali oltre 22.000 mq. sono dedicati a capannone con altezza utile in parte di 9.40 mt. e in parte di 11,20 mt. L’accesso alla proprietà è garantito da due ingressi carrai e un ingresso pedonale su Via Rivalta, presidiati da locale guardiola. L’ingresso principale è inoltre dotato di impianto di pesatura per camion, con portata fino a 60 tonnellate. Ulteriori accessi carrai o pedonali possono essere realizzati sugli ampi fronti di Via Rivalta e Strada del Portone.Il Sito dispone di una importante dotazione impiantistica implementabile, tra cui:-Cabina MT/bt con fornitura in Media Tensione attiva-Carroponti fino a 30 tonI fabbricati comprendono anche un’ampia dotazione di uffici e locali accessori (tra gli altri mensa, spogliatoi, archivi, sala metrologica). Le aree esterne, pari a circa 34.000 mq, comprendono piazzali asfaltati e superfici a verde, ideali per la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico/scarico e le esigenze operative quotidiane.La disponibilità di sosta è un ulteriore punto di forza: nelle aree limitrofe sono presenti ampi parcheggi pubblici gratuiti, mentre all’interno della proprietà recintata si trovano circa 200 posti auto privati, oltre a una tettoia dedicata al parcheggio coperto di biciclette e motocicli.Dal punto di vista urbanistico, il sito consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, logistica, trasporti, depositi, laboratori di ricerca, impianti tecnologici e attività impiantistiche, inclusa la commercializzazione dei beni prodotti in loco. È inoltre ammessa la presenza di un’abitazione per il custode o di una foresteria aziendale. Coperture orientate al meglio per l’implementazione di impianti fotovoltaici.Questa proprietà rappresenta una soluzione di grande valore per aziende strutturate che necessitano di ampi spazi indipendenti, ottima accessibilità , assenza di interferenze con il tessuto residenziale e massima versatilità funzionale, in una delle aree industriali più consolidate e strategiche dell’area metropolitana torinese.Il sito è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati sia con il trasporto pubblico, grazie alla presenza di numerose fermate autobus nelle immediate vicinanze e a collegamenti diretti con Torino, Rivoli, Collegno e Grugliasco.
