Capannone in commerciale in Via San Giorgio

**RIF. LOG-41 Capannone Logistico di Ultima Generazione in Affitto a Calcio**Scopri questo straordinario magazzino logistico di circa 10.000 mq, progettato per soddisfare le esigenze più elevate del settore. Con un'altezza utile sotto trave di 12 metri e 21 baie di carico su doppio fronte, questo spazio offre una funzionalità senza pari. L'impianto antincendio sprinkler garantisce sicurezza, mentre la portata del pavimento di 6T/mq assicura robustezza e affidabilità. Al primo piano, troverai 1.200 mq di uffici moderni, perfetti per gestire le operazioni quotidiane.Situato a soli 5 minuti dall'uscita autostradale A35 di Calcio, questo capannone è facilmente accessibile e strategicamente posizionato. Con un totale di 11.200 m² commerciali e 10.000 m² calpestabili, offre ampi spazi per ogni tipo di attività. L'edificio è stato costruito nel 2024, garantendo strutture all'avanguardia e un design contemporaneo. Dispone di 4 stanze e 3 bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità, offrendo comfort e accessibilità per tutti. Non perdere l'opportunità di affittare questo capannone eccezionale!

Magazzino Logistico Nuovo di 11.200 mq a Cortenuova in Provincia di BergamoDESCRIZIONEMagazzino: 10.000 mqBaie di Carico 21Altezza utile sotto Trave 12 MetriPortata Pavimento di 6T/al Mq Sistema Antincendio Sprinkler ESFR-NFPAUffici e Servizi al 1 Piano di 1.200 MqL'immobile è ubicato nel Comune di Cortenuova nella zona Sud Est di Bergamo che dista 23 Km.L'immobile si trova vicino al Casello Dell'Autostrada A4L'immobile è inoltre ben collegato ad altre Città del Nord Italia:Milano 50 KmBrescia 35 KmE la distanza dall'uscita Calcio dall'Autostrada A35 a 5 Minuti.

Proponiamo un nuovo sviluppo logistico con una superficie complessiva di 28.000 mq, progettata per garantire efficienza logistica e operativa, con possibilità di frazionamento su più lotti.LocalizzazioneL’immobile si trova a Cortenuova, a sud-est di Bergamo, in una posizione strategica. La vicinanza al casello dell’autostrada A4 e all’accesso rapido all’A35 (Calcio) in soli 5 minuti garantisce un collegamento eccellente con i principali centri logistici e industriali del Nord Italia.•Distanze principali:o23 km da Bergamoo50 km da Milanoo35 km da Bresciao105 km da Veronao210 km da BolognaCaratteristiche tecniche•Superficie coperta totale: 28.000 mqoLotto A: 10.000 mq (disponibilità: Q4 2025)Dimensione uffici: 1.000 mq al piano primo, porzionabili su richiestaBaie di carico: 21oLotto B: 11.000 mq (prospettico, non cantierizzato)oLotto C: 7.000 mq (prospettico, non cantierizzato)•Altezza utile sotto trave: 12 m•Portata pavimento: 6 t/m²•Impianto antincendio: Sprinkler UNI+ESFRStatoMagazzino in fase di costruzionePer qualsiasi informazione o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci:•Telefono: (0039) •Email:.