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- Capannone in commerciale in Via S. Cavina 11
Prezzi
Descrizione
Locale ad uso laboratorio estetico a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 9-11.
Situato al primo piano di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio", questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città .
Il laboratorio si estende su una superficie commerciale di 68 mq e presenta una consistenza catastale di 55 mq.
La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri, garantendo solidità e durabilità .
Gli interni del laboratorio comprendono un ingresso, una sala d'attesa, un ripostiglio, un disimpegno, tre box estetici le cui pareti interne non giungono a soffitto, e un servizio igienico con porta d'ingresso scorrevole, dotato di lavabo e water.
Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in listoni effetto legno e infissi in alluminio con vetro semplice.
L'impianto elettrico d'illuminazione è dotato di alcune prese di luce zenitali a soffitto che consentono l'ingresso di luce esterna, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore elettriche a soffitto.
Attualmente, il laboratorio è occupato in forza di un contratto di locazione di immobili urbani ad uso diverso da abitazione, valido fino al 30 aprile 2029.
Le spese condominiali non pagate ammontano a € 414,32 per l'esercizio 2024.
È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.
Questo laboratorio estetico offre ampie possibilità di investimento, con una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Prezzo base d'asta: 89000 EURO.
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Dettagli
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Superficie
68
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Locali
0
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Prezzo
89000 €
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Città
Ravenna
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Categoria
Capannoni in vendita
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Data
04-12-2024