Capannone in commerciale in Via Roma 2

Edificato su lotto indipendente di oltre 14.000mq, luminoso capannone di 5.700mq ad altezza variabile tra 4m - 9m - 12m, l'immobile è servito da n. 12 carroponti (portate fino a 16Ton) impianto blindo sbarra e cabina privata, a richiesta n. 16 gru a bandiera; Sul fronte palazzina uffici di totali quasi 700mq su 3 piani con ascensore.

Nel Comune di Conselve, in posizione tranquilla a prevalente destinazione residenziale ma comoda ai collegamenti principali (a circa 15 km dal casello autostradale A13 “Monselice”), proponiamo in vendita interessante immobile misto produttivo/residenziale, ideale per attività che necessitano di spazi operativi e abitazione annessa.La proprietà si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie complessiva di circa 1.500 mq, insistente su lotto privato di circa 4.800 mq, completamente indipendente e con ampia area esterna di manovra.Composizione:Piano Terra – Area direzionale e produttivaZona uffici di circa 200 mq composta da ingresso, più vani operativi, disimpegni e locali tecnici; presente anche la possibilità di utilizzo di una porzione come unità abitativa.Capannone/magazzino (Categoria Catastale D7) di circa 1.050 mq con altezza interna di 4,30 m, suddiviso internamente da pareti, dotato di 3 portoni carrai per agevole carico/scarico e con esposizione libera su tutti i lati.Piano Primo – Abitazione civileSuperficie di circa 230 mq.Ampia zona soggiorno luminosa, cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni e 3 terrazze.Ambienti ben mantenuti e di generose dimensioni.Lotto esclusivo di ampia metratura.Impianto antincendio con anello perimetrale e vasca di accumulo.Struttura anni ’70 solida e funzionale.Ampio scoperto ideale per parcheggi, stoccaggio esterno o movimentazione mezzi.Possibilità di cambio di destinazione d’uso (previa verifica tecnica e urbanistica).Soluzione indipendente senza spese condominiali.Immobile particolarmente adatto ad attività artigianali, produttive o logistiche che desiderano integrare sede operativa e abitazione, oppure a investitori interessati a un progetto di riqualificazione e valorizzazione.Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.Prezzo soggetto ad IVA.