Capannone in commerciale in Via Provinciale Francesca Nord 143

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Capannone in commerciale in Via Provinciale Francesca Nord 143 Castelfranco di Sotto

349000 €

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Descrizione

CASTELFRANCO DI SOTTO - Via Provinciale FrancescaCapannone D8 con uffici direzionali e doppio accesso carrabileProponiamo in vendita un capannone industriale situato lungo la Via Provinciale Francesca, in posizione strategica e ad alto passaggio veicolare, a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento della zona del comprensorio del cuoio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'immobile si sviluppa su più livelli e si caratterizza per una distribuzione degli spazi funzionale e adatta a diverse tipologie di attività produttive, artigianali e logistiche.
Al piano terra è presente un ampio ambiente produttivo in open space, completamente libero da pilastri interni, che garantisce massima flessibilità operativa.
Sono presenti due portelloni carrabili frontali con larghezza di circa 4 metri, ideali per l'accesso e la movimentazione di mezzi pesanti e bilici.
Completa il piano un locale tecnico ad uso caldaia.
Il fabbricato è dotato di doppio accesso carrabile, sia dal fronte principale sulla Via Provinciale Francesca, sia dal retro, consentendo un'ottima gestione delle operazioni di carico e scarico e facilitando le manovre.
Al piano primo è presente una zona soppalcata ad uso laboratorio o magazzino operativo, adatta per lavorazioni leggere o attività di supporto.
Il piano secondo è destinato alla parte direzionale ed è composto da tre uffici, una sala riunioni, doppi servizi e impianto di illuminazione a soffitto.
Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e dotati di doppio accesso tramite scala interna.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali; il tetto è stato completamente rifatto circa due anni fa, garantendo maggiore sicurezza e minori interventi manutentivi nel tempo.
Presente inoltre una cisterna interrata da circa 5.
000 litri con impianto e pompa da attivare, utile per diverse esigenze operative o tecniche.
UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è inserito in un contesto misto produttivo -commerciale dinamico e ben collegato, lungo una delle principali direttrici della zona, con accessi rapidi verso Santa Croce sull'Arno, Pontedera, Empoli e le principali aree industriali del territorio.
INFO E VISITEPer ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaLeonardo Guerrini al.

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