Capannone in commerciale in Via Primo Brega 1

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Capannone in commerciale in Via Primo Brega 1 Tivoli

1338000 €

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Descrizione

Piena proprietàComplesso industriale ubicato a Tivoli (prov.
Roma) - Via Primo Brega n.
1 (già Via del Barco n.
29) sito in zona industriale Tivoli Terme, costituito da: A) capannone industriale h.
4.
60; B) palazzina uffici su 4 piani; C) alloggio custode su 2 piani; D) piazzali.
Il complesso dispone di un ingresso di rappresentanza alla palazzina direzionale uffici e alloggio custode, su Via Tazio Nuvolari n.
5.
Un ingresso carrabile su Via Primo Brega, parallela di via Nuvolari, che era utilizzato per carico-scarico merci.
Nel compendio è presente un manufatto adibito a magazzino, probabilmente ex cabina elettrica, non pignorato.
Totale superficie lotto mq.
2700Superficie coperta mq.
1690Superficie scoperta mq.
1010Totale superficie utile mq.
3212Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 67, Part.
109, Sub.
504, Categoria D7 piano T – Rendita €.
12.
671; Foglio 67, Part.
109, Sub.
505, Categoria D8 piani S1 – T – 1 – 2 -3 – Rendita €.
14.
712,00; Foglio 67, Part.
109, Sub.
506, Categoria A4, Classe 2 – Vani 4 – Superficie Totale: 64 mq - escluse aree scoperte 63 mq.
- piano T – 1 Rendita €.
278,89 ed al catasto Terreni - Fg.
67, Part.
109, Qualità Ente urbanoNORMATIVA URBANISTICAZona industriale di PRG 'D4'.
Frazionabile a determinate condizioni, nelle NTA (in estratto) 'comprende le zone già occupate da insediamenti industriali, o da destinare allo sviluppo delle attività industriali esistenti e all'impianto dei nuovi complessi industriali e produttivi.
Qualsiasi intervento insediativo è condizionato alla preventiva approvazione del relativo piano particolareggiato o del piano di lottizzazione convenzionata'.
REGOLARITÀ EDILIZIAL'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985.
La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.
Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.
Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
L'immobile non risulta agibile.
- Licenza Edilizia rilasciata dal Comune di Tivoli in data 09.
03.
1972 prot.
1324.
- Concessione Edilizia in Sanatoria rilasciata in data 31.
05.
1996 n.
881 prot.
3383 per sopraelevazione palazzina uffici previo domanda del 18.
1.
79 prot.
15437 prat.
410.
Stato di occupazione: occupatoIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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