Capannone in commerciale in Via Ponte di Vexina

Recco – Edificio Artigianale/Produttivo in VenditaProponiamo un edificio ad uso artigianale e produttivo situato ai confini con il Comune di Avegno, con accesso carrabile diretto dalla pubblica via.Il fabbricato, dalla forma regolare, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di mq 3.200, oltre a corte esterna in parte occupata da rampa di accesso, area di manovra e terreno boschivo.Caratteristiche del fabbricatoRealizzato negli anni ’80, l’edificio presenta:• Struttura portante prefabbricata in cemento armato• Tamponamenti in pannelli di calcestruzzo• Stato manutentivo discreto e funzionale• Contesto circostante caratterizzato da versante scosceso, elementi rocciosi e bosco ad alto fustoLa superficie interna è stata suddivisa tramite pareti verticali in à autonome con accesso indipendente, soluzione che ne aumenta l’appetibilità commerciale grazie a metrature più in linea con la domanda attuale.Distribuzione degli spaziPiano terreno• Suddiviso in due comparti immobiliari• Area esterna carrabile per accesso e manovra automezzi• Servizi igienici presenti in entrambe le unitàPiano superiore• Suddiviso in tre comparti immobiliari• Accessibile tramite rampa di dimensioni contenute, adatta a mezzi non troppo grandi• Servizi igienici presenti in una delle unitàCorte esternaPiano superiore• Suddiviso in tre comparti immobiliari• Accessibile tramite rampa di dimensioni contenute, adatta a mezzi non troppo grandi• Servizi igienici presenti in una delle unitàCorte esterna• Area boschiva e zone di manovra• Rampa di collegamento tra i livelliImpianti e finiture• Impianti elettrici e termici adeguati alle esigenze delle attività presenti• Finiture essenziali, coerenti con la destinazione artigianale/produttiva• Tetto e cappotto termico completamente rifattiSituazione locativaAttualmente l’intero stabile è locato:• Unità al piano terra: azienda alimentare con celle frigorifere• Altra unità: uso uffici• Piano superiore: officina e depositoRendita annua: € 120.000Scadenza contratti di locazione: 2024Ulteriori informazioni• L’intera area è frazionabile in due lotti• Immobile unico nel suo genere nel territorio del Levante, soprattutto per la grande metratura e la versatilità d’uso• Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile produttivo già a redditoPer informazioni e per fissare una visita, contattaci.