Capannone in commerciale in Via Pierluigi Nervi 25

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 190 metri quadrati, posizionati al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie utile di circa 190 metri quadrati. L'accesso al capannone avviene tramite un portone avente un'altezza di circa 4 metri, mentre all'interno della struttura l'altezza massima sfruttabile è di circa 5,50 metri. L'immobile è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione, inoltre dispone degli impianti di riscaldamento e di condizionamento e di una zona adibita ad ufficio di circa 25 metri quadrati. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posizionato nella zona industriale del Comune di Gussago e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

A Gussago, in zona residenziale, proponiamo in affitto magazzino, ex cantina di vini, di circa 440 mq, così disposti:una prima campata di circa 230mq, suddivisi in zona cantina di circa 185mq e zona ufficio di circa 45mq, con annesso servizio igienico con antibagno, con altezza interna di 4,17 m nel punto più basso e 4,80 m nel punto pù alto;una seconda campata, confinante, di circa 210 mq, suddivisa anch'essa in due campate, con un servizio igienico con antibagno e piccolo spogliatoio, con altezza interna di 4,30 m.Sul fronte di ogni campata è presente una porta pedonale ed un portone carraio, con altezza di 3,68m e larghezza 3,20 m il primo ed altezza di 3,10 m e larghezza di 2,90 m il secondo.Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.Il riscaldamento ed il raffrescamento sono presenti sono all'interno della zona ufficio ed avvengono tramite split.Completa la soluzione un piazzale privato di circa 220 mq, posto sul fronte e comodo per carico/scarico merci, accessibile tramite cancello fronte strada.Ubicato in zona residenziale, l'immobile è ideale per attività di deposito e poco rumorose.CANONE SOGGETTO AD IVA.